El proveedor sueco de espacios de trabajo flexibles Ioffice Business Group ha adquirido United Spaces a la inmobiliaria Castellum, creando el grupo más grande de coworking y oficinas con servicios de Suecia. La nueva entidad gestionará alrededor de 67.500 metros cuadrados de espacios de trabajo flexibles repartidos por todo el país.
«Esto supone una consolidación y un cambio de paradigma en el sector», afirma Homan Tehrani, fundador y director ejecutivo de Ioffice. Según el directivo, los socios inmobiliarios deben adaptarse a esta nueva realidad para seguir siendo relevantes. «La forma tradicional de alquilar oficinas se está redefiniendo, y las soluciones flexibles son ahora una parte fundamental de esta transformación», añade.
Fundada en 2007, Ioffice ha crecido de manera orgánica y sin recurrir a capital de riesgo externo. Actualmente, la compañía cuenta con nueve ubicaciones en Estocolmo y una en Gotemburgo, que suman unos 35.000 metros cuadrados. Su modelo combina la gestión profesional de comunidades de trabajo con alianzas inmobiliarias a largo plazo, lo que ha impulsado un crecimiento constante y rentable.
Dos marcas fuertes en un mercado en maduración
Por su parte, United Spaces fue una de las pioneras del coworking en Suecia. Fundada en 1999, operaba hasta ahora bajo la propiedad de Castellum y dispone de diez ubicaciones en Estocolmo, Gotemburgo, Malmö y Uppsala. Ambas marcas seguirán funcionando de forma independiente, aunque colaborarán para reforzar la rentabilidad y el crecimiento del grupo.
Tehrani destaca que la operación permitirá atender mejor las necesidades de emprendedores, empresas y propietarios. «Esta adquisición fortalece nuestra capacidad para atender a todos los actores del ecosistema, garantizando que los espacios flexibles sean una parte rentable y sostenible del mercado inmobiliario comercial», subraya.
Ioffice considera que esta integración refleja una tendencia de consolidación en el sector sueco de oficinas flexibles, similar a la observada en otras grandes ciudades europeas. El mercado ha madurado rápidamente impulsado por el trabajo híbrido, los contratos más cortos y una mayor atención a la experiencia del usuario.
«Nuestro sector está evolucionando de una rápida expansión a una rentabilidad sostenible», señala Tehrani. «Creemos que la consolidación es una fuerza positiva que crea operadores más sólidos y entornos mejor gestionados para los clientes», recordó.
Expansión y visión a largo plazo
El grupo mantendrá ambas marcas activas y no prevé reducir ubicaciones. Por el contrario, Ioffice planea seguir expandiéndose en las principales ciudades suecas, trabajando junto a propietarios que entienden la creciente demanda de soluciones flexibles.
Con esta adquisición, Ioffice Business Group consolida su liderazgo en el mercado nórdico y se posiciona como un actor clave en la transformación del sector inmobiliario comercial. La compañía apuesta por un modelo basado en la colaboración, la rentabilidad sostenible y la creación de espacios que respondan a las nuevas formas de trabajar.
