¿Dónde vivir en Madrid? Esta guía reúne el precio de compra y de alquiler de los 128 barrios de la capital, con datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate. Pulsa en un barrio del mapa para ver sus cifras y, cuando exista, su guía completa: cuánto cuesta, qué pisos hay y cómo es vivir allí.
Última actualización: noviembre de 2026, con datos del tercer trimestre de 2026. Se actualiza cada trimestre.
El mapa de los barrios de Madrid
Barrios en gris: pocos anuncios para dar un dato fiable.
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Guías de barrio publicadas
Todos los barrios, de un vistazo
| Barrio | Precio medio de compra (€) | Compra (€/m²) | Variación en un año | Alquiler medio al mes (€) | Alquiler (€/m²) | Rentabilidad bruta |
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Fuente: Brains Real Estate · tercer trimestre de 2026 · precios de oferta (anuncios), no de cierre. Rentabilidad bruta: alquiler anual por m² entre precio de venta por m², antes de gastos e impuestos; solo en barrios con al menos 150 anuncios de venta y 60 de alquiler. Límites de los barrios: Ayuntamiento de Madrid, Geoportal (Barrios municipales de Madrid, CC BY 4.0), con la división de 128 barrios que usan los datos.
