El negocio hotelero sigue ganando peso dentro del mercado inmobiliario ibérico y CBRE ha decidido reforzar su estructura para aprovechar el crecimiento del sector. La compañía ha anunciado una reorganización de su plataforma de Hoteles en Iberia, acompañada de nuevos nombramientos y de la creación de servicios especializados destinados a inversores y operadores. La decisión llega en un contexto marcado por el fuerte dinamismo de la inversión hotelera en España y Portugal. Según datos de la propia compañía, el mercado mantiene una evolución positiva gracias a la fortaleza del turismo, la calidad de los destinos ibéricos y el creciente interés del capital institucional internacional.
Con esta reorganización, CBRE busca construir una plataforma «más integrada, especializada y con una clara proyección internacional». El objetivo es ofrecer un asesoramiento más coordinado a clientes que buscan oportunidades en el sector hotelero ibérico, uno de los más activos actualmente en Europa. Uno de los principales cambios afecta al liderazgo de la división de inversión hotelera. Duarte Morais, que hasta ahora ocupaba la dirección de Hoteles en Portugal, ha sido nombrado Senior Director y Head de Investment Properties Hoteles en Iberia. Desde Madrid, dirigirá de forma conjunta la actividad de inversión hotelera en España y Portugal.
Morais reportará directamente a Jorge Ruiz, Executive Director y Head de Hoteles en Iberia de CBRE. La compañía considera que esta visión integrada permitirá reforzar la capacidad de asesoramiento tanto a inversores nacionales como internacionales, especialmente en operaciones con enfoque transfronterizo. Dentro de la nueva estructura también destaca el nombramiento de Gustavo Cumella como Senior Director y responsable del equipo de Investment Properties Hoteles en España. Desde este cargo, seguirá impulsando el negocio de asesoramiento hotelero en el mercado español, donde el interés del capital institucional continúa creciendo.
Un centro de coordinación en Londres para atraer capital internacional
Otra de las principales novedades es la creación del Iberian Hotels Desk, una plataforma estratégica que estará coordinada desde Londres. La iniciativa nace para responder al creciente interés de los grandes inversores internacionales por el mercado hotelero en España y Portugal. La nueva plataforma estará liderada por Julia Sanjuán, actualmente directora de Investment Properties Hoteles, desde la oficina londinense de la compañía. Su función será actuar como punto de conexión entre el mercado ibérico y los principales flujos internacionales de capital.
El Iberian Hotels Desk trabajará de manera coordinada con los equipos de Iberia y EMEA. Con ello, CBRE pretende aumentar la visibilidad internacional del mercado hotelero ibérico y facilitar la generación de nuevas oportunidades de inversión. La compañía también ha anunciado la creación de un área específica de Asset Management Hotelero. Esta nueva línea estará dirigida por Blanca Martín, Senior Director de Hoteles en Iberia, quien además asumirá la responsabilidad del servicio de búsqueda de operador.
Con estas nuevas capacidades, CBRE quiere ampliar su propuesta de valor para ofrecer soluciones más completas a propietarios e inversores. El objetivo pasa por ayudar a optimizar la gestión, mejorar el rendimiento operativo y aumentar el valor de los activos hoteleros.
Jorge Ruiz aseguró que este refuerzo responde «al excelente momento que atraviesa el sector en Iberia». Además, subrayó que la intención de la compañía es ofrecer «una propuesta cada vez más integrada, especializada y con una fuerte proyección internacional». Añadió que los nuevos nombramientos permitirán consolidar «un equipo con profundo conocimiento del mercado». También destacó la capacidad de la firma para acompañar a inversores y operadores «en todas las fases» de sus proyectos hoteleros.
El sector hotelero mantiene un fuerte ritmo de crecimiento
La reorganización interna de CBRE coincide con un momento especialmente positivo para el sector hotelero. La inversión en hoteles se mantiene como una de las áreas más dinámicas del mercado inmobiliario en España. Durante el primer trimestre de 2026, el volumen de inversión hotelera alcanzó cerca de 700 millones de euros, según datos de la consultora. La cifra representa un crecimiento interanual del 20% y supone el mejor registro para este periodo desde 2022.
España se consolida además como uno de los principales destinos europeos para la inversión hotelera, solo por detrás de Reino Unido. El interés de los fondos y grandes inversores internacionales continúa aumentando debido a la estabilidad operativa del sector turístico. A este escenario se suma la buena evolución de los indicadores hoteleros. En el primer trimestre del año se registraron más de 20 millones de viajeros, mientras que el ADR alcanzó los 116,7 euros y el RevPAR se situó en 71,5 euros.
