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Vivenio y GMP se adjudican los suelos de Repsol en Méndez Álvaro

GMP se ha hecho con el suelo terciario, que cuenta con 18.000 m2 de edificabilidad; mientras que Vivenio ha conseguido el suelo residencial, con una edificabilidad de 19.000 m2.

Sede Repsol Madrid Mendez Alvaro Fuente shutterstock

Repsol ha elegido ya a los compradores de los dos suelos que tiene a la venta y que se ubican frente a su sede, en la zona de Méndez Álvaro, en Madrid. Las ofertas ganadoras han sido las presentadas por Vivenio y GMP, Según han confirmado fuentes del sector a elEconomista.

En concreto, GMP se ha hecho con el suelo de uso terciario, que cuenta con una edificabilidad de unos 18.000 metros cuadrados y que se destinará para un proyecto de oficinas.

Mientras que Vivenio ha conseguido el suelo de uso residencial, con una edificabilidad de 19.000 metros cuadrados y en este caso, las mismas fuentes explican que podría destinarse para un proyecto de viviendas en alquiler.

De hecho, una parte importante de las firmas que pujaron por esta parcela tenían el objetivo de apostar por la vivienda en rentabilidad, ya que ha resistido a la crisis del Covid.

La operación, que ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria CBRE, rondará los unos 100 millones de euros y ha recibido luz verde durante el Consejo de Administración que ha celebrado la petrolera el 25 de noviembre en el que también se ha aprobado el plan estratégico de la compañía.

Activos no estratégicos

La desinversión de los suelos de Repsol ha despertado un elevado interés en el sector, pues se trata de unos de los pocos terrenos a la venta situados dentro de la M-30. 

Vivenio y GMP se han impuesto en este proceso a otras importantes firmas inmobiliarias como Acciona, que iba de la mano de un fondo, Amenabar, Ibosa o la sociedad Adiare, participada por iKasa y exdirectivos de Aelca. Asimismo, también participaron en la puja Axa, Colonial, Emerige, Hines y Tishamn.

La petrolera adquirió estos suelos en el año 2007, cuando se hizo con una importante reserva de terrenos en la zona para levantar su sede corporativa, que estrenó en 2012. Sin embargo, estos activos ya no eran estratégicos para el grupo, por lo que decidió venderlos con plusvalías. La ubicación de estos terrenos ha sido una de las claves del interés que han despertado entre los distintos inversores, ya que se trata de una zona con mucha actividad en nuevos desarrollos tanto empresariales como residenciales.

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