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Vitruvio gana 2,6 millones en el último trimestre del año, un 39% más

Ayala 101 Madrid Vitruvio
Edificio número 101 de la calle Ayala en Madrid, propiedad de Vitruvio.

Vitruvio ha elevado su beneficio a los 2,6 millones de euros durante el último trimestre de 2019, esto supone un incremento de 38,8% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando se situó en 1,9 millones, según ha informado la compañía.

La Socimi liderada por Joaquín López-Chicheri ha registrado unos ingresos de 8,6 millones a cierre del trimestre, de los cuales 4,2 millones proceden de activos comerciales, 1,5 millones de euros a residencial, 1,6 millones a oficinas y el resto a centros logísticos.

La firma cerró el último trimestre de 2019 con un valor de sus activos de 162 millones de euros, un 53,6% más que en el mismo periodo de 2018. Esta cifra contiene el valor de la cartera de la Socimi Única, que Vitruvio compró durante el ejercicio 2019 por 32 millones, pero no incluye los activos de Fidelgés, del que la compañía adquirió sólo el 35% el pasado octubre.

Casi el 50% de su portfolio son locales comerciales, mientras que el 20% pertenece a oficinas y el resto de su cartera se compone de activos residenciales y espacios logísticos.

El resultado bruto de explotación (ebitda) de la compañía ha aumentado hasta los 4,9 millones, lo que significa un aumento del 42,3% frente a los 3,4 millones que registró en el mismo trimestre de 2018. Asimismo, los ingresos por alquileres han alcanzado 7,3 millones de euros, un 35,9% más que en 2018.

Por otro lado, el nivel de deuda de Vitruvio se sitúa en el 28,6% sobre el valor de sus activos (su deuda bruta asciende a 48,9 millones frente a los 30,7 millones de un año antes), igual que el trimestre anterior, pero superior a la de 2018, cuando se situó en un 26,7%. Al no haber consolidado la adquisición del 35% Fidelgés, se excluye del apalancamiento tanto la deuda asociada para la adquisición, como la valoración de la inversión inmobiliaria.

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