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Vía Célere gana un 62,5% más en los primeros nueve meses y se cubre con un 87% de preventas en 2023

La promotora adquiere un porfolio de terrenos con capacidad para la construcción de 700 viviendas, compuesto de suelo estratégico en Madrid y finalista en Málaga y Barcelona. 

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Jose Ignacio Morales Plaza, CEO of Vía Célere

En la ronda de resultados inmobiliarios de este último tramo del año pesa mucho más la capacidad de reserva en la bolsa de viviendas en marcha para aguantar los años 2023 y 2024 que los resultados en lo que va de un 2022 que, por lo menos hasta el mes de octubre, no había dado demasiados signos de enfriamiento. Aunque claro, ganar un 62,5% más respecto al mismo periodo de 2021 como acaba de anunciar Vía Célere tampoco está de más. Y ya si tiene un 87% de las unidades prevendidas para 2023, se cierra el círculo de lo que podrían esperar los inversores.

En concreto, la promotora ha obtenido un beneficio neto de 42,5 millones en los nueve primeros meses del año y también ha aumentado en un 46,4% su Ebitda ajustado, logrando alcanzar los 71,2 millones de euros. En total, ha sumado unos ingresos de 383,2 millones de euros, según ha comunicado la compañía. 

En lo referente a las entregas de viviendas, Vía Célere siguió incrementando el ritmo entre julio y septiembre, alcanzando una cifra de 504 en este periodo y las 1.197 en lo que llevamos de año. De esta forma, la compañía mantiene sus objetivos anuales, con 1.906 unidades entregadas en los últimos 12 meses.

Asimismo, la compañía siguió apreciando una alta demanda de vivienda, con tras registrar unas ventas netas de 1.181 unidades en 2022, con un valor total de 352 millones de euros. En suma, la compañía ya tiene una cobertura de preventas del 100% de las viviendas que espera entregar en 2022, un 87% de las de 2023 y un 51% de las de 2024, proporcionando una gran visibilidad a sus flujos de caja futuros. 

Vía Célere cuenta con un total de 7.640 viviendas en producción, desde la fase de diseño hasta la entrega, con 4.880 en construcción al cierre del tercer trimestre. Además, continúa con la construcción de las viviendas de su cartera de Build to Rent, con 2.141 unidades en proceso de construcción a la fecha de esta nota y de las cuales espera poder finalizar las primeras a finales de este año. 

Vía Célere también sigue ejecutando su estrategia de desinversión de terrenos no estratégicos, con unos ingresos de 49 millones de euros. De la misma forma, la compañía ha adquirido un porfolio de terrenos con capacidad para la construcción de 700 viviendas, compuesto fundamentalmente de suelo estratégico en Madrid y finalista en Málaga y Barcelona. 

La promotora mantiene su nivel de apalancamiento, con 194 millones de euros de deuda neta ajustada, un Loan to Value del 14% y un Gross Asset Value que se posiciona en los 1.418 millones de euros.

Esta posición, además, le permite «afrontar con garantías los próximos ejercicios, con un balance de caja muy sólido de 250 millones de euros, además de líneas de créditos no dispuestas y sin ningún vencimiento de deuda relevante hasta 2026″, especifican. 

José Ignacio Morales Plaza, consejero delegado de Vía Célere, ha destacado que se mantiene «el rumbo esperado en 2022».

«Hemos sido capaces de afrontar con garantías un periodo macroeconómico incierto reduciendo al mínimo el impacto de los altos costes de construcción en nuestro balance y maximizando nuestros beneficios. Nos mantenemos en el camino adecuado para lograr las previsiones de márgenes y entregas de 2022 y reforzamos, todavía más, nuestro rol como líderes ibéricos del mercado residencial«, ha añadido. 

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