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VBare incrementa sus ingresos un 19,2% hasta marzo, con impacto limitado del Covid-19

Los ingresos brutos obtenidos por arrendamiento han crecido un 19,2% con respecto al mismo período de 2019 hasta alcanzar los 546.000 euros, y un 10,8% respecto al último trimestre de 2019.

VBARE San Andrés Madrid 1
Edificio de la Calle San Andrés de Madrid, propiedad de Vbare.

Los ingresos brutos obtenidos por arrendamiento de la Socimi VBare han crecido un 19,2% con respecto al mismo período de 2019 hasta alcanzar los 546.000 euros, y un 10,8% respecto al último trimestre de 2019.

Según Fabrizio Agrimi, director general de VBare, “la compañía está 100% centrada en la gestión activa de su cartera actual y en el fortalecimiento de su posición financiera con objeto de estar preparados para eventuales oportunidades de mercado que se puedan presentar en los próximos meses. Asimismo, estamos dedicando una gran parte de nuestros recursos a estudiar los casos de vulnerabilidad de nuestros inquilinos con objeto de flexibilizar el pago del alquiler en caso de que su situación económica se haya visto perjudicada por el Covid-19.

”El consejo de administración de VBARE Iberian Properties Socimi (VBARE) aprobó en el día de ayer los estados financieros intermedios consolidados correspondientes al período finalizado el 31 de marzo de 2020, y «demuestra su compromiso frente a sus accionistas de someter a revisión limitada sus estados financieros trimestrales a pesar de las condiciones adversas del mercado», precisan desde la Socimi.

Valor de la cartera

El valor de la cartera de activos de la compañía alcanza a 31 de marzo de 2020 los 72,7 millones de euros, lo que representa un descenso del 0,37% con respecto a diciembre de 2019. Dicha reducción, unida al capex incurrido por la sociedad en el periodo, ha provocado una variación a la baja del valor razonable de la cartera de 600.000 euros en el primer trimestre del año, resultando en unas pérdidas de 819.000 euros en el periodo.

La ocupación media en 2020 para los activos estabilizados continúa estable, siendo del 89,3%, y la rentabilidad bruta anual de dichos activos se sitúa aproximadamente en el 7,4%. La cartera de la VBARE no ha variado desde el cierre de 2019, constando la misma con 345 unidades y 22.427 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.

La Socimi explica en la información remitida al regulador, que durante el primer trimestre de 2020 VBare ha trabajado en la gestión activa de su cartera, centrándose principalmente en: la reforma de activos no estabilizados, la formalización de acuerdos con inquilinos en situación de vulnerabilidad derivada por el Covid-19, y la puesta en marcha de un proceso de alquiler de activos 100% online.

VBare cuenta a día de hoy con una caja disponible entre efectivo y créditos no dispuestos de 7,5 millones de euros, lo que le hace «estar bien posicionada hasta que la situación económica y de los mercados se normalice», precisan.

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