La plataforma de financiación participativa Urbanitae ha cerrado un nuevo proyecto de inversión inmobiliaria por valor de un millón de euros, para desarrollar una promoción residencial en Valladolid junto a la promotora Adaptis Real Estate. La operación ha contado con la aportación de un total de 310 inversores, que participarán de una rentabilidad neta estimada del 40% en 24-26 meses.
La promoción está situada en el barrio La Rubia, al sur de la ciudad de Valladolid, frente al Puente de la Hispanidad y el CC. Vallsur. El residencial consta de 32 viviendas, plazas de garaje y trasteros, y se integra dentro de una urbanización privada con más de 1.900 m2 de áreas comunes y ajardinadas: piscina, pista de pádel, sala para bicicletas, zona infantil, sala multiusos con espacio coworking y gastrobar.
Licencia de obra en semanas
Actualmente, el promotor ya tiene redactado y presentado el proyecto de arquitectura y espera recibir la licencia de obras en las próximas semanas. La aportación de los inversores de Urbanitae permitirá acudir al último pago para la compra del solar y soportar los gastos necesarios hasta la financiación del proyecto por parte de una entidad financiera.
Una vez efectuada dicha aportación, Adaptis Real Estate ostentará alrededor el 55% del capital y los inversores de Urbanitae el 45% restante. “La financiación participativa es una opción muy interesante para llevar a cabo proyectos como este y Urbanitae es un socio que nos garantiza la rigurosidad y transparencia que demandan los inversores minoristas”, ha asegurado Fernando Sánchez Carrascal, CEO de Adaptis Real Estate.
Para pequeños ahorradores
“Este es el quinto proyecto que cerramos en menos de 24 horas en los últimos 10 meses, lo que confirma que los pequeños ahorradores confían en nuestro modelo de financiación participativa y siguen percibiendo un alto potencial de rentabilidad en el mercado inmobiliario”, afirma Diego Bestard, CEO de Urbanitae.
Urbanitae es una firma especializada en crowdfunding de proyectos inmobiliarios. La proptech, que fue creada en 2016, cuenta con varios proyectos en Valencia, Madrid o Valladolid.
El crowdfunding inmobiliario es un modelo de financiación que se ha consolidado como una alternativa de inversión. Por un lado, ofrece financiación alternativa para proyectos inmobiliarios, ampliando las opciones que tienen las empresas del sector a la hora de financiarse y reduciendo la dependencia bancaria. También aporta flexibilidad a la hora de buscar esa financiación.
Brainsre.com Plataforma de Big Data inmobiliario
En el último trimestre de 2020, el precio medio de la vivienda nueva en venta en Valladolid ha alcanzado los 2.019 euros el metro cuadrado. En cuanto al ticket, el importe medio de venta se ha situado en 236.947 euros.
Mientras que el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.594 €/m2, precio que se ha mantenido bastante lineal en los últimos años, según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliaria Brains RE.
Evolución del precio de la vivienda en Valladolid
