La plataforma Urbanitae ha lanzado su primer proyecto de financiación colectiva en Francia, en colaboración con el family office parisino Hadès Patrimoine, operador comercialmente conocido como Groupe Babylone. Este acuerdo ha permitido la adquisición de un edificio de oficinas en Levallois-Perret, a las afueras de París.
La operación, valorada en 23,2 millones de euros, ha sido financiada por Urbanitae, la plataforma de inversión francesa Clubfunding, el propio gestor de Babylone-Hadès, y una entidad bancaria francesa.
En total, 963 inversores participaron a través de Urbanitae, aportando 2,5 millones de euros a la compra. El edificio, con una superficie de 4.779 metros cuadrados distribuidos en seis plantas, cuenta con áreas para eventos, espacio de bienestar, cafetería, 118 plazas de aparcamiento y zonas de almacenamiento.
La propiedad se encuentra actualmente alquilada en un 90%, y Groupe Babylone asumirá la gestión integral, con el objetivo de completar la ocupación y optimizar el valor de los contratos de arrendamiento.
El esquema de financiación, basado en plusvalía, incluye una remuneración preferente para los inversores de Urbanitae del 17% anual sobre los beneficios del proyecto, y contempla la venta del activo en un plazo estimado de tres años, una vez se haya maximizado su valor.
Diego Bestard, CEO de Urbanitae, expresó su satisfacción con el resultado de esta primera operación en Francia, destacando la confianza de los inversores en el proyecto. «La acogida de este proyecto ha sido excelente, cubriendo la totalidad de la financiación en tiempo récord. El respaldo de un operador sólido como Babylone-Hadès y la experiencia de un socio como ClubFunding han sido factores clave para el éxito», afirmó Bestard.
