Las 21 principales sociedades de tasación presentes en el mercado español registraron uan facturación conjunta fue de 249,7 millones de euros durante el ejercicio 2020. Esto supone un descenso del 9%, respecto al año anterior, según datos recogidos por la Asociación Española de Análisis de Valor.
Esta caída se debe, según señalan desde la asociación, al cese de actividad durante el confinamiento. Especialmente, uno de los segmentos más perjudicados fue el hipotecario, con una caída del volumen del 17%, 500.000 tasaciones, y un 23,55% menos de importe tasado.
En total, esta veintena de compañías realizaron 990.000 tasaciones durante el año, 110.000 menos que en 2019.
«El impacto ha sido razonablemente moderado, pues nos situamos en cifras semejantes a las del año 2016 para el conjunto del sector», señala Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV.
Tinsa lidera, aunque reduce su facturación un 8,7%
Por empresas, Tinsa acapara el 26,5% del total de la facturación con 66,1 millones de euros, un 8,7% menos que en 2019. Por detrás, Sociedad de la Tasación con 30,7 millones, un 10,1% menos, y Global Valuation , que ingresó 26,2 millones, lo que supone un descenso anual del 15,8%.
«Pese a que 2020 ha sido un año de una gran complejidad para el conjunto de la economía y también para el sector de la valoración inmobiliaria, como acredita la caída generalizada en ventas de quienes integramos su Top 5 en España, desde Gloval hacemos un balance positivo. A lo largo de 2020 hemos sido capaces de incrementar nuestra cuota en más de 1,5 puntos en tasaciones con finalidad hipotecaria. Esta buena evolución ha compensado a la de nuestro negocio de valoración de activos dudosos para los bancos, cíclico y en que el año pasado nos correspondía un menor volumen», explican fuentes de la compañía.
Las empresas que más perjudicadas salen tras el año de la pandemia son Catsa, Krata y CBRE; que pierden un 22,5%, un 19,1% y un 18,2% de su facturación respectivamente. En cambio, otras compañías consiguieron incrementarla. Reseñable AT Valor con un crecimiento del 35,5% de sus números. De forma más modesta; Uve Valoraciones, Arco Valoraciones y Grupo Tasvalor aumentaron el total de sus ingresos en un 8,3%, un 5% y un 4,2%.
Las tasaciones con finalidad hipotecaria resisten
La tasación hipotecaria en el segmento de la vivienda experimento una caída del 14,14% del volumen y del 12,57% en importe. Sí presentaron un crecimiento del promedio de valoración de un 1,83%. Esto supone tasar menos viviendas con fines hipotecarios, pero de mayor valor medio que las de años anteriores.
Las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto experimentaron caídas en los importes: se valoraron un 23,28% más de proyectos, pero el importe descendió un 50% respecto a 2019.
Por el contrario, ha crecido la actividad dedicada a tasaciones con finalidades contables de entidades financieras. El crecimiento se ha visto reflejado en un aumento de siete puntos sobre el total, suponiendo el 40% de la facturación total.
Madrid, Cataluña, Valencia y Andalucía a la cabeza
Estas comunidades agrupan el 63% de todas las transacciones realizadas en el país. Solo las ciudades de Madrid y Barcelona suman el 8% del total.
La preponderancia de las ciudades sitúan el 28% de de toda la actividad tasadora en municipios de más de 100.000 habitantes.
