La gestora de inversiones inmobiliarias Terralpa ha cerrado una nueva inversión para su primer fondo, participado mayoritariamente por capital mexicano. En concreto, Terralpa ha adquirido el antiguo campus de la escuela de negocios ESIC, ubicado en Arturo Soria 161, para transformarlo en una promoción de viviendas de lujo.
El inmueble de Arturo Soria ha sido vendido por unos 7 millones de euros, según adelanta El Confidencial y ha confirmado Brainsre.news, inversión que se elevará al doble tras acometer la reforma y posterior transformación del mismo en unas 10 viviendas de lujo.
En la transacción, ha asesorado RPE.
Con esta operación, Terralpa cierra la inversión de su primer fondo, con los que ha desembolsado 100 millones de euros en cinco proyectos residenciales de lujo en el centro de Madrid.
Terralpa
Terralpa Investments está liderado por Ramón Hermosilla Gómez-Cuétara y Francisco Caravaca, ambos con un dilatada experiencia en el Real Estate español, asesorando a grandes inversores internacionales y llevando a cabo operaciones de transformación inmobiliaria.
Tras el éxito del primer fondo, Terralpa trabaja ya en levantar capital para su segundo fondo, con un objetivo de inversión más ambicioso: 250 millones de euros.
Vivienda lujo Madrid
El precio de la vivienda de lujo en Madrid se incrementó un 2% interanual entre julio y septiembre. Así lo señala el ‘Prime Global Cities Index’ de la consultora inmobiliaria Knight Frank, que analiza la evolución de los importes de las viviendas de lujo situadas en las 46 principales ciudades del mundo. Respecto al segundo trimestre de este año, el precio de la vivienda de lujo en Madrid aumentó un 0,5%.
En cuanto al número de operaciones, en Madrid, el repunte con respecto a 2020 fue superior al 100%, mayor que el de Barcelona y más del doble que el incremento detectado en Lisboa, en Portugal, la tercera del ‘ranking’.
Según la plataforma de big data inmobiliario Brainsre, Recoletos, perteneciente al distrito de Salamanca, es el barrio de Madrid donde más caro resulta alquilar una vivienda.
Alquilar una vivienda en esta zona de la ciudad cuesta 20,6 €/m2/mes, lo que supone un aumento del 5,6% respecto a hace un año y del 4% respecto al trimestre previo. El ticket medio se sitúa en 2.638 euros mensuales.
«Los precios de alquiler en el barrio alcanzaron máximos históricos en el trimestre previo al estallido de la pandemia, 20,7 €/m2/mes y tras una bajada hasta los 19,4 € durante la crisis sanitaria, vuelven a mostrar de nuevo los niveles prepandemia», explica Antonio Ramudo, data scientist de Brainsre.
