El precio de la vivienda en las principales ciudades españolas ha registrado una estabilidad «inesperada» tras casi un año de pandemia, según explica TecniTasa en su informe anual sobre los precios máximos y mínimos del sector residencial.
En este sentido, tan solo Madrid –en la calle Serrano– ha presentado precios por encima de los 10.000 euros el metro cuadrado, en concreto, 10.550 €/m2, lo que supone una subida en torno al 4% respecto a 2019.
Las otras dos ciudades con precios más altos han sido Barcelona, con 9.450 €/m2 en el Paseo de Gracia, y San Sebastián, con 7.585 €/m2 en calles como Hernani, Avenida Libertad, Boulebard o Plaza Guipúzcoa. No obstante, estas cifras reflejan un descenso del 5,5% y del 3,5% con respecto al ejercicio anterior, respectivamente.
Según el informe de la firma de tasación, dos capitales han registrado precios por encima de los 5.000 €/m2. Así, Bilbao en la Plaza de Euskadi o Abandoibarra, ha anotado un precio de 5.400 €/m2, una corrección de casi 400 euros respecto a 2019. Por su parte, Málaga ha presentado un importe de 5.200 €/m2 en su zona Centro y La Malagueta.
En año pasado se encontraban dentro de este grupo ciudades como Santander, pero este año sus precios han bajado en El Sardinero hasta los 4.890 €/m2; o Marbella, donde el precio ha descendido hasta los 4.600 €/m2.
En el estudio, se encuentran varias ciudades cuyos precios máximos se posicionan entre los 4.000 y los 5.000 €/m2. Es el caso de Cádiz (4.800 €/m2), Valencia (4.750 €/m2), Las Palmas (4.550 €/m2), Palma de Mallorca (4.500 €/m2), Barakaldo (4.475 €/m2), Pamplona (4.260 €/m2), Hospitalet (4,185 €/m2), Sevilla (4.180 €/m2) o Valladolid (4.125 €/m2).
Las ciudades españolas más asequibles
Según TecniTasa, las zonas más asequibles de las principales ciudades españolas para adquirir una vivienda en 2020 han sido Barrio Guinea y Mestrets en Castellón (450 €/m2); la Plaza de San Francisco en Ávila (465 €/m2), o la zona del Perpetuo Socorro en Huesca (480 €/m2).
Mientras que los precios más bajos se han registrado en Talavera de la Reina con 370 €/m2, Elche con 400 €/m2 o Jerez de la Frontera con 425 €/m2.
En este contexto, Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa, explica que “Como reflejan estos datos, la reacción del mercado inmobiliario a la grave crisis sanitaria y económica ha sorprendido, demostrando hasta ahora una estabilidad inesperada”.
En el estudio, también se encuentran capitales con precios mínimos que son “alcanzables” para economías con menos recursos. Es el caso de León en El Crucero o El Ejido, donde existen viviendas de más de 100 m2 por 520 €/m2; Huelva con 530 €/m2 en La barriada del Torrejón; Cáceres, donde puedes adquirir en Pinilla, Aldea Moret o el Casco Antiguo viviendas por 575 €/m2.
