La digitalización acelera el Real Estate. Blooker surge con la intención de conectar inversiones en el sector hotelero, que involucren a hoteleros con fondos de inversión, inversores privados, family offices, socimis y cadenas.
La proptech utiliza la tecnología blockchain, un conjunto de tecnologías que permiten conectar varias partes de forma descentralizada, sincronizada y segura sin necesidad de la intermediación de terceros.
Alberto Martín, fundador de la compañía, explica que necesidad busca cubrir: «Durante los últimos 10 años he podido ver como los hoteleros no tenían el control de las negociaciones, las dificultades para acceder al capital o como negociaban en desventaja cuando tenían dificultades. Muchas veces además las soluciones pasaban por entramados de brokers que no aportan soluciones o consultoras que imponen altos fees por elaborar un teaser de venta”.
Blooker.io permite dar el control de las negociaciones a los hoteleros por medio de una tecnología. «Permitimos al hotelero, saber quienes son los interlocutores, si estos son representantes legales, acceder a toda la documentación legal y económica para la valoración en el proceso de negociación y la firma de todos los documentos legales necesarios para otorgar un marco legal al proceso. Tratamos procesos de inversión, desinversión, alquiler, franquicia o gestión», explica Martín.
Blooker centrado en pequeños hoteleros
«Queremos centrarnos en los hoteleros independientes, los cuales son los que más están sufriendo, así como aquellas familias hoteleras sin relevo generacional que buscan una salida a todo el trabajo de una vida», reconoce el fundador de Blooker.io.
El proceso comienza con registrar el activo en el sistema, el cual seleccionará aquellos inversores que se ajusten a su perfil.
De esta forma; se eliminan los costes de intermediación, se reducen los costes de los procesos documentales, se garantiza la confidencialidad y agiliza la transacción.
Alberto Martín cierra filas entorno a la tecnología blockchain: «No es una tecnología para mentirosos, blockchain registra toda la información, esta no se puede modificar, por lo cual si alguien aporta información falsa, se sabe quien, cuando y como”.
Digitalización en el sector hotelero
La digitalización en los hoteles entro en la parte de la explotación de los activos, reservas online y agencias de viajes en línea. Desde el punto de vista patrimonialista, los hoteles se han acomodado a los criterios ESG reclamados por la comunidad inversora. En un intento de atraer mayor público, algunas cadenas incorporaron usos mixtos a los inmuebles, con espacios de oficinas flexibles. Por ejemplo, la proptech Zityhub alquila por periodos cortos un puesto de trabajo en hoteles de madrileños.
Antes de trasladarse a Dallas (EEUU) para poner en marcha Blooker, Martín trabajó como analista y negociador de inversiones hoteleras para la consultora especializada en este segmento Gestintur.