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Solo el 2% de la oferta de alquiler residencial ha vuelto al turístico

Tras la pandemia, el 20% de la oferta de alquiler turístico de España cambió al mercado tradicional, pero desde enero de 2021, el 2% de la oferta de alquiler residencial ya ha cambiado a turístico.

La crisis del Covid-19 ha cambiado el mercado del alquiler, después de que gran parte de la oferta de pisos turísticos se traspasase al mercado tradicional por el cierre de las fronteras, las restricciones de movilidad y la escasa demanda turística.

Así, hace un año el 20% de la oferta de alquiler turístico de España cambió al mercado tradicional tras cuatro meses de pandemia y a las puertas del verano. Mientras que desde enero de este año, el 2% de la oferta de alquiler residencial ya ha cambiado a turístico, según pisos.com.

Se trata de un movimiento que “busca aumentar la rentabilidad” del inmueble debido al aumento de la confianza en la reactivación del turismo extranjero de este verano, según la compañía.

De esta forma, el final del estado de alarma y la apertura de fronteras han influido para que algunos propietarios hayan optado por tratar de incrementar sus ingresos mediante el arrendamiento turístico de su vivienda.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, asegura que “es lógico que la tendencia de crecimiento del mercado de alquiler residencial en detrimento del turístico esté revirtiéndose de manera paulatina, pues el plan de vacunación avanza al ritmo previsto y cada vez hay más turistas volviendo a España”.

¿Dónde se traspasan más pisos?

Por provincias, aquellas en las que se ha producido un mayor trasvase de alquiler residencial a turístico son Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Almería, Tarragona, Barcelona, Valencia, Cádiz, Alicante, Málaga, Girona, Granada, Baleares y Murcia.

“En las regiones con más interés turístico del país, los propietarios de una vivienda vuelven a tener la opción de obtener una mayor rentabilidad por ella, lo que a su vez vuelve a tensionar un poco más el mercado de alquiler residencial en algunos municipios”, apunta Font.

En este sentido, algunas de las grandes ciudades españolas registran un precio medio del alquiler superior al Salario Mínimo Interprofesional (SMI), fijado este año en los 1.108 euros mensuales en 12 pagas.

Según los datos de pisos.com, en mayo en capitales como Donostia-San Sebastián (1.403 €/mes), Barcelona (1.384 €/mes), Madrid (1.346 euros/mes) y Bilbao (1.257 €/mes) el precio medio del alquiler de un piso tipo de 90 metros cuadrados excede el salario mínimo. Sólo estas cuatro capitales suman casi 5,5 millones de habitantes, un 11,5% de la población nacional.

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