Inicio Transacciones Sareb compra ...

Sareb compra varios suelos de Quabit en Menorca a cambio de cancelar deuda

Quabit ha alcanzado un acuerdo con Sareb para cancelar 19,9 millones de euros de deuda mediante la dación en pago de varios suelos ubicados en Es Mercadal (Menorca).

Quabit Inmobiliaria ha alcanzado un acuerdo para cancelar deuda por importe total de 19,9 millones de euros con la Sociedad de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) mediante la dación en pago de varios suelos ubicados en Es Mercadal (Menorca).

En julio de 2018, la promotora liderada por Rayet cerró la compra de una cartera de suelo residenciales finalistas en Son Parc, en la costa norte de Menorca y perteneciente al término municipal de Es Mercadal, por valor de 24,6 millones de euros, para desarrollar 277 viviendas y 264 plazas hoteleras.

Ahora, parte de estos activos, que estaban vinculados a la financiación de la segunda línea firmada con Avenue Capital, forman parte de aquellos que Quabit pudo liberar mediante la conversión de deuda en acciones sin voto. La operación está sujeta a condición suspensiva de su aprobación en la Junta de Accionistas que celebrará hoy la promotora.

Tras la operación, la deuda de Quabit con Sareb se reduce hasta 56,8 millones de euros, con vencimiento final en julio de 2022.

El acuerdo también incluye la emisión de warrants sobre acciones de Quabit que permitirían a Sareb alcanzar hasta un 1% del capital social de la promotora, con un plazo de ejecución a 3 años y con precios de 1,25 euros/acción para el 50% y 1,35 euros/acción para el restante 50%.

La operación con Sareb llega un mes después de que la promotora presidida por Félix Abánades cerrara la reestructuración de la deuda con Avenue Capital, su principal financiador en adquisición de suelo, por importe de 123,2 millones de euros y que le ha permitido abaratar el coste de la financiación, alagar el vencimiento final hasta diciembre de 2022 y optimizar los recursos financieros de la compañía.

Quabit ha realizado un importante ajuste en su hoja de ruta en previsión de las consecuencias que dejará el coronavirus en la economía española.

La promotora, que ya el año pasado se vio obligado a revisar a la baja su plan de negocio por la ralentización de algunas obras, ha decidido ‘poner en cuarentena’ entre el desarrollo de unas 600 viviendas que tenían previsto promover en su actual plan de negocio, tras el parón en las ventas de los tres meses de estado de alarma y los malos augurios sobre la evolución de la economía.

Quabit registró unas pérdidas atribuibles de 40,8 millones de euros en el primer trimestre de este año, frente a un beneficio de un millón de euros en el mismo periodo del ejercicio anterior, lo que justifica en el entorno marcado por la pandemia. Incluso ha negociado con sus trabajadores un expediente de regulación empleo temporal (ERTE) que afecta a todas sus delegaciones de MadridGuadalajaraMálaga y Valencia.

B-Exclusives

Así son los 102 suelos residenciales que vende la Comunidad de Madrid

El gobierno regional sacará a la venta 240 parcelas de titularidad pública, de las cuales 102 son de uso residencial. Entre ellas, la joya de la corona es un suelo con más de 32.000 m2 en pleno barrio de Salamanca.

Así está afectando el Covid a la vivienda: mapa de la caída distrito a distrito

La crisis del coronavirus provoca caídas de hasta un 70% en los precios de venta de las viviendas en municipios de Castilla La-Mancha, Comunidad Valenciana y Andalucía.

Los promotores se lanzan a las grandes urbanizaciones tras la pandemia

Entre abril y agosto, en España se han iniciado 996 promociones, de las que diez suman un total de 1.691 viviendas. De esta decena de desarrollos, ubicados en Madrid, País Vasco, Comunidad Valenciana y Andalucía, cuatro son de Amenabar.

Sin miedo a la crisis: las promotoras inician más de 27.000 viviendas desde el estado de alarma

Entre abril y agosto, en España se iniciaron un total de 996 promociones y 27.882 viviendas, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains RE, con Amenabar, Habitat y Aedas como las promotoras más activas.

Latest news

El precio del alquiler cae en más de la mitad de los distritos de Madrid y Barcelona en agosto

En España el precio de la vivienda en alquiler sube, de media, un 0,1% en agosto y se incrementa un 8,6% en su variación interanual, situando su precio en 10,74 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Una proptech de Huelva, elegida por la lanzadera de proyectos de Juan Roig

El 50% de los millenials vive de alquiler empleando para ello más del 50% de sus ingresos, mientras que otro 20% quiere independizarse pero le resulta inviable.

La pandemia cambia el concepto de vivienda nivel global

El coronavirus ha hecho que los compradores busquen otras características en una vivienda. Las nuevas promociones introducen cambios en los diseños como la inclusión de espacios para trabajar.

La pandemia deja en el aire la venta de centros comerciales

Los dueños de centros comerciales frenan las ventas de sus grandes establecimientos ante la dificultad de concretar precio entre propietarios e inversores.