Nueva alianza en terreno logístico. VGP, propietaria, gestora y promotora de inmuebles logísticos e industriales, y Areim, administrador de fondos independiente y propietario de activos, aúnan fuerzas para constituir una nueva empresa conjunta 50:50, denominada Saga.
Esta empresa conjunta se centrará exclusivamente en mercados europeos clave, incluidos Francia, Alemania, la República Checa, Eslovaquia y Hungría. Saga tiene como objetivo lograr la cifra de 1.500 millones de euros de valor bruto de activos con una relación préstamo-valor de aproximadamente el 35%. Prevé un período de inversión de cinco años, con un plazo total de diez años, y varias opciones de prórroga.
La financiación de la participación de Areim en la joint venture proviene del fondo Areim Pan-European Logistic Fund, que se cerró recientemente con 500 millones de euros en capital comprometido, obtenido de capital institucional internacional.
Los socios de la empresa conjunta han asignado una cartera objetivo que se alinea con el calendario acordado de finalización de activos y los criterios de inversión, incluida una importante cartera de inversión inicial, cuyo cierre está previsto para el primer trimestre de 2024.
Saga operará en armonía con las empresas conjuntas operativas de VGP, manteniendo un papel similar para el grupo como administrador de activos, propiedades y desarrollo por un período inicial de diez años.
Tras el reciente anuncio de Deka, esta joint venture marca otro hito importante en la ampliación del modelo de reciclaje de efectivo de VGP, elevando el total de transacciones efectivas y nuevos compromisos de la joint venture a un valor bruto de activos de 3 mil millones de euros sólo este año. Como demuestran las recientes adquisiciones en Francia y Alemania, la firma se centra en las oportunidades de crecimiento dentro del entorno de mercado actual, y Saga permitirá a VGP acelerar y ampliar aún más su cartera de desarrollo.
Actividad de VGP en el mercado español
Fundada en 1998 por un grupo inmobiliario familiar belga, la compañía opera en España desde el año 2015, donde, junto a sus joint venture, cuenta con más de 1,56 millones de metros cuadrados de suelo logístico e industrial en Madrid, Barcelona, Alicante, Burgos, Córdoba, Bilbao, Sevilla, Valencia y Zaragoza y, a fecha de hoy, gestiona y desarrolla 15 parques.
En el primer semestre de 2023, la compañía ha dado la bienvenida a dos destacados nuevos inquilinos –Bomi Group (y actual propietario de Picking Farma), a UPS Company, en VGP Park San Fernando de Henares, y Areatrans, en VGP Park San Fernando de Henares– y ha iniciado la comercialización VGP Park Fuenlabrada II en El Bañuelo (Fuenlabrada, Madrid).
