Inicio NPL & REO Sabadell vend...

Sabadell vende una cartera de activos tóxicos a Tilden Park por 60 millones

El banco presidido por Josep Oliu última la venta de una cartera que abarca unos 1.000 créditos morosos de pymes con garantía inmobiliaria, cuya tasación original era de 300 millones de euros.

Sabadell

Sabadell ha llegado a un acuerdo con el fondo norteamericano Tilden Park para la venta de la primera cartera de activos morosos que se vende en España desde marzo.

La operación se cerrará esta semana por un importe de más de 60 millones de euros, según fuentes financieras a El Confidencial. La cartera abarca unos 1.000 créditos morosos de pymes con garantía inmobiliaria, con una tasación original de 300 millones de euros.

Esta venta se enmarca dentro de la operación es conocida como el Proyecto Explorer, en la que el banco catalán presidido por Josep Oliu ha sido asesorado por Deloitte.

Tilden Park es un fondo norteamericano que aterrizó en España hace menos de un año. Lo fundó Josh Birnbaum, un exdirectivo de Goldman Sachs considerado uno de los protagonistas de la crisis de las hipotecas ‘subprime’. Este ayudó a la entidad norteamericana a ganar 3.700 millones de dólares (unos 3.340 millones de euros) con una apuesta bajista contra las hipotecas tóxicas, algo por lo que Goldman le premió con un bonus de 10 millones. Por ello, tuvo que declarar en el Senado norteamericano, dentro de la investigación parlamentaria que hubo de la crisis ‘subprime’.

Otras carteras en venta

Pese a la crisis del Covid-19, Sabadell puso en marcha esta cartera en mayo para poner a prueba el apetito de los inversores. De hecho, desde entonces, ha puesto en mercado otras dos carteras.

Por su parte, el ‘Proyecto Higgs’, con casi 1.000 millones en hipotecas impagadas, se paralizó por la baja demanda. Aun así, sigue probando alternativas por la importancia para los bancos de desprenderse de los activos tóxicos que quedaban en sus balances antes de que comiencen a llegar los de la crisis actual.

La otra cartera es el Proyecto Aurora, con el que pretende vender los últimos créditos problemáticos heredados de CAM, por 552 millones. Sabadell acumulaba activos problemáticos (dudosos más adjudicados) por valor de 7.300 millones en España a finales de junio.

Asimismo, esta semana Sabadell está negociando con los sindicatos un plan de ajuste de la plantilla de entre 1.500 y 2.000 empleados. Se hará a través de prejubilaciones y bajas incentivadas, y supondrá recortar entre un 10% y un 15% de la plantilla.

B-Exclusives

El barrio de Salamanca resiste al Covid sin ajustes de precios

El precio de los locales comerciales y viviendas en venta ubicados en el prestigioso barrio madrileño se han mantenido estables; mientras que el precio del alquiler residencial ha retrocedido un 5% en el tercer trimestre.

La vivienda nueva resiste al Covid y no frena su subida de precios

En los últimos 12 meses, siete comunidades han registrado aumento en los precios de la vivienda nueva mientras que en otras caen hasta un 7% de media.

El distrito 22@, epicentro de la actividad inmobiliaria

El 22@ es una de las zonas más demandadas de Barcelona: grandes promotoras están levantando nuevos proyectos residenciales y es el segundo distrito con el precio más elevado de oficinas en alquiler.

El mercado del alquiler en España: aumenta el stock y bajan los precios

El precio medio de alquiler de vivienda en España alcanzó en el tercer trimestre de 2020 los 10,2 euros el metro cuadrado al mes, por lo que los precios siguen en máximos históricos a pesar de la crisis del Covid-19.

Latest news

Los economistas arremeten contra las limitaciones al alquiler y proponen un plan de medidas

El Consejo de Economistas de España pide abordar el problema con ayudas al alquiler, la construcción y compra de edificios para destinar al arrendamiento social o asequible y la colaboración público-privada.

NuvoGroup lanza un servicio de gestión inmobiliaria para deportistas de élite

The Nuvo Group ha anunciado una línea nueva de negocio para asesorar a deportistas “en todas las etapas del ciclo de la inversión inmobiliaria”.

El coworking de oficinas Cloudworks crece un 24% y factura 3,6 millones de euros

La empresa, que cuenta con 9 centros en Barcelona y 2 en Madrid, ha logrado crecer un 24% en el último año, a pesar de la pandemia.

Carmila y Dental Star desarrollarán clínicas dentales en centros comerciales

Carmila ostenta una participación minoritaria en la sociedad, que quiere abrir centros de atención en la red de centros comerciales.