Room007, el operador español de hostels y hoteles boutique, ha comprado tres activos de la tipología hospitality en Sevilla, Lisboa y Oporto cuyo importe no ha trascendido. Antes de cerrar 2022, la compañía asegura que ampliará su cartera con otros cinco activos más, esta vez, ubicados entre Valencia, Málaga y Madrid y actualmente en la fase avanzada de due dilligence, según avanza Eje Prime.
El activo recién adquirido en la capital andaluza se encuentra en la céntrica calle Tetuán y dispone de un total de 90 habitaciones. En el caso de los activos portugueses, Room007 amplía su presencia en Lisboa, con un establecimiento en Pink Street que contará con 80 habitaciones ubicadas en 3.500 metros cuadrados; y en Oporto, donde la compañía ha comprado un activo cercano a la Ribera con capacidad para 60 habitaciones.
La empresa confía en que los tres nuevos establecimientos operen bajo su propia marca e incorporen las virtudes de su modelo de negocio en un plazo de uno a tres años.
Hoja de ruta de Room007
¿Próximos planes de Room007? Antes de cerrar el año, la empresa abrirá las puertas de un establecimiento en San Sebastián y otro más en Lisboa y, además, contempla hasta cinco compras más si finalmente sale adelante el proceso de due dilligence de los activos captados, actualmente en su fase final. Los nuevos activos se ubicarían entonces en Valencia, Málaga y Madrid.
Así, la cartera total de Room007, mayormente focalizada en activos tipo hostel, alcanzaría los 25 establecimientos al cierre del segundo semestre. En 2024, la intención de la compañía es contar ya con cuarenta establecimientos en cartera, un plan de expansión cuya inversión asciende a los 500 millones entre el periodo 2022-2024. La cifra se respalda en las alianzas pactadas con inversores privados tanto nacionales como internacionales.
Quién es Room007
Con el objetivo de continuar este proceso, Room007 plantea la compra específica de activos y también de compañías del ramo. El pasado mayo, la compañía adquiría la cadena Bluesock, con una cartera de dos hostels situados en el número 6 de la calle Gran Vían en Madrid, y en el número 1 de la Rúa Manuel Jesús Coelho, en Lisboa. El importe de la transacción alcanzó entre los dos y los tres millones de euros.
La empresa inició su camino en junio de 2021, tras dar entrada a su capital a Global Realty Capital (GRC) mediante una ronda de financiación. El vehículo de inversión del fondo de venture capital Rocket Internet inyectó seis millones de euros en Room007, que prepara ahora una segunda ronda de financiación con nuevos inversores para dar el salto internacional a corto plazo. La empresa, de hecho, se ha marcado como objetivo operar unos sesenta establecimientos en Reino Unido, Francia e Italia en 2030.
Actualmente, el operador gestiona los distintos establecimientos mediante tres firmas: Room007 Hostels, dirigida a un target joven cuyas preferencias se materializan en la ubicación y la relación calidad-precio; Room007 Select, una línea de hoteles boutique dirigida al público familiar, con unos estándares de calidad y confort más elevados; y Letoh Letoh, un concepto de hotel que prioriza la experiencia del cliente, incentivando la participación en actividades específicas y propuestas life-shop.
