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Riba-roja aprueba la compra de los terrenos del PAI de Pacadar por 4’1 millones de euros

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El pleno municipal de Riba-roja de Túria ha acordado la compra de cuatro parcelas que suman 50.000 m2 ubicadas en el programa de actuación integrada (PAI) de Pacadar donde estaban previstas la construcción de cerca de 555 viviendas en bloques de 5 alturas y de renta libre y que, finalmente, no se ejecutarán tras la anulación del citado plan urbanístico.

La operación se llevará a cabo mediante una adquisición directa por valor de 4’1 millones de euros que aportarán las arcas municipales al mismo tiempo que la mercantil reconoce una deuda con el ayuntamiento por valor de otros 1’2 millones de euros, de forma que esta cantidad quedará compensada y, finalmente, el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria abonará 2’8 millones de euros.

Un informe de la arquitecta municipal justifica la adquisición de las citadas parcelas por su ubicación “en la parte central del casco urbano” junto a la zona con mayor actividad económica y la densidad de población que supone, en la actualidad, problemas de tráfico rodad y falta de aparcamiento en el espacio público. La alta densidad poblacional acarrea, a su vez, la necesidad de “mayores zonas abiertas, de esparcimiento, zonas ajardinadas y arboladas que contribuyan a la reducción del CO2 generado en el casco urbano”.

Además, los informes de la policía local detectan una problemática y una necesidad de estacionamiento en las zonas comerciales y de servicio en el casco urbano, mientras que Medio Ambiente apuesta por un aumento de zonas verdes en el casco urbano, mediante nuevos espacios en las áreas más pobladas que pueden suponer, un futuro, una disminución de la huella de carbono a través de un incremento de la absorción de las emisiones de CO2.

Reconversión en suelo dotacional

Por este motivo, el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria destinará esta área a una reconversión de este ámbito en suelo dotacional para albergar diferentes usos demandados por la población como culturales, deportivos, zonas verdes o aparcamientos públicos. Se trata de combinar un desarrollo urbanístico de la zona con una perspectiva sostenible y ecológica.

De esta forma, el proyecto municipal pasa por destinar una zona sanitario-asistencial con una nueva área de salud, con la integración de un centro de salud, una residencia de la tercera edad y de diversidad funcional y la futura Llar dels Majors, complementados con espacios al aire libre donde se puedan llevar a cabo actividades relacionadas con áreas bio-saludables, ejercicios de rehabilitación o talleres, entre otros.

La intención del consistorio pasa por ubicar en la zona usos culturales, con un anfiteatro al aire libre, un ágora y, en general, espacios de reunión donde se puedan llevar a cabo actividades culturales. Además, se podrán habilitar parques infantiles, con juegos y mobiliario urbano adaptado a diferentes edades y con una perspectiva de diversidad funcional.

La adquisición era la única forma de recuperar el débito que mantiene la promotora del proyecto urbanístico con el ayuntamiento, en el que se incluye una sentencia judicial, los impuestos municipales, intereses y recargos. El PAI de Pacadar está revocado por el incumplimiento de las obligaciones de la promotora como la urbanización de la zona, la cesión al ayuntamiento de la parcela edificable urbanizada o la planta baja prevista.

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