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Realia gana un 22% menos por el Covid-19 y refinancia su deuda hasta 2025

La inmobiliaria controlada por Carlos Slim cierra el primer trimestre con un beneficio de 3,92 millones y anuncia la novación de su préstamo sindicado hasta 2025.

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La inmobiliaria cotizada Realia cerró el primer trimestre de 2020 con un beneficio de 3,94 millones de euros, un 21,9% menos que en el mismo periodo del año anterior.

La compañía, con actividad promotora y de alquiler de inmuebles, aumentó sus ingresos y resultado de explotación (Ebitda); sin embargo, el incremento en las provisiones por el Covid-19, que pasan de unas plusvalías de 74.000 a 1,87 millones negativos, lastran su resultado neto.

“El incremento de las provisiones, se debe a la dotación para riesgos realizada en marzo de 2020 en el área de patrimonio por importe de 1,82 millones de euros , como estimación preliminar a cierre de primer trimestre de 2020 del impacto económico que la crisis sanitaria provocada por el COVID-19 tenga sobre el negocio del grupo y que en función
de la evolución de la misma se irá ajustando en trimestres posteriores”, ha señalado Realia a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

En los tres primeros meses de 2020, Realia logró unos ingresos de 25 millones de euros, un 7% más que el año anterior. Por áreas de negocio, la cifra de negocio procedente de la actividad patrimonial fue la que más aportó, 15,9 millones, un 6% más que el año anterior. Por su parte, el negocio promotor generó 2,89 millones, aunque su margen bruto fue negativo: provocando unas pérdidas de 650.000 euros. Hasta el 31 de marzo, la compañía controlada por Carlos Slim había entregado 20 viviendas, frente a las 18 del mismo periodo del año anterior y acumula un stock de 555 unidades (viviendas, locales y oficinas) terminadas o en curso y pendientes de entrega (151 de ellas reservadas/vendidas). La compañía también ingresó algo más de un millón de euros por la venta de suelo.

La cartera de suelo actual de Realia asciende a 5,75 millones de metros cuadrados, con una edificabilidad estimada de 1,62 millones de m².

El ebitda de Realia en este primer periodo es de 12,54 millones, un 8,8% más, mientras que el ebitd cae un 13% por las provisiones hasta los 10,6 millones.

Refinanciación

Realia también ha anunciado a través de un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores la firma de una novación del préstamo sindicado para su filial
Realia Patrimonio
, dedicada al negocio del alquiler, para extender su vigencia un año adicional, hasta abril de 2025, y reducir su diferencial en hasta cincuenta puntos básicos, en función del loan to value de la compañía.

En abril de 2017, la inmobiliaria cotizada firmó un préstamo sindicado para su filial de patrimonio por un importe total de 582 millones de euros con un vencimiento a siete años.

A 31 de marzo, su deuda neta ascendía a 518,3 millones, un 0,9% menos que un año antes.

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