En 2022, está previsto que se finalicen en España más de 133.605 viviendas de obra nueva, distribuidas en 6.341 promociones, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
En concreto, 10 promotoras van a superar el millar de unidades terminadas durante este año en nuestro país. ¿Cuáles son?
Aedas, Vía Célere y Neinor, el top tres
Liderando la clasificación, con 4.349 viviendas acabadas en 2022, repartidas en 65 promociones, se encuentra Aedas Homes, que adquirió Aúrea Homes el año pasado. La mayor promotora residencial de España por capitalización bursátil va a finalizar 735 unidades en Alcalá de Henares (Madrid), 515 en Madrid y 359 en Valencia, entre otros muchos municipios, según los datos de Brains RE.
Le sigue Vía Célere, que va a terminar 3.014 viviendas, repartidas en 36 promociones. La compañía del fondo estadounidense Värde Partners va a acabar 524 unidades en Rivas-Vaciamadrid (Madrid), 457 en Valencia y 330 en Valladolid, entre otras localidades.
«La promotora, creada en 2010, sigue apostando fuerte por la modalidad de ‘build to rent’ y espera que la mayor parte de las promociones de su cartera de 2.400 unidades destinadas a alquiler se finalicen en 2023», dice María Moreno, data scientist de Brainsre.
Completa el ‘Top Tres’ del ránking Neinor Homes, que va a finalizar entre 2.500 y 3.000 viviendas, distribuidas en unas 45 promociones. Neinor, que compró Quabit a principios de 2021, va a terminar 429 unidades en Valencia, 240 en Málaga y 183 en Estepona (Málaga), entre otras ciudades, según señalan desde la cotizada.
Más de 2.000 viviendas acabadas
Con más de 2.000 unidades finalizadas en 2022, encontramos también a Amenabar, Aelca y Metrovacesa.
La promotora y constructora vasca Amenabar va a terminar un total de 2.190 viviendas, divididas en 23 promociones, sumando ambas actividades -promoción y construcción-, según apuntan desde la empresa.
«La compañía, con sede en San Sebastián, centra sus principales focos de inversión en el País Vasco y la Comunidad de Madrid, aunque sigue ampliando su presencia a nivel nacional», comenta Moreno. «Su último proyecto se sitúa en Madrid capital, en la Quinta de los Molinos, en el distrito de San Blas-Canillejas. Se trata del residencial Zamenhof 22, que se levantará sobre un antiguo edificio de oficinas y contará con 76 viviendas de dos y tres habitaciones», expresa.
Por su parte, Aelca va a acabar 2.128 unidades, repartidas en 35 promociones. El grupo, fundado en 2012, va a finalizar 270 viviendas en Valladolid, 218 en Palma de Mallorca y 160 en Avilés (Asturias), entre otros municipios, según los datos de Brains RE.
Metrovacesa es la última compañía que va a terminar más de 2.000 unidades a lo largo de este año. En concreto, va a acabar 2.031 viviendas, distribuidas en 35 promociones. La segunda promotora residencial de nuestro país por capitalización bursátil va a finalizar 190 unidades en Palma de Mallorca, 174 en Terrassa (Barcelona) y 170 en Valencia, entre otras localidades.
«La promotora del Banco Santander y el BBVA ha sido noticia recientemente por ser una de las propietarias del ámbito Desarrollo del Este-Los Cerros, con casi cinco millones de m2 y previsiones de promover 14.276 viviendas«, recuerda la experta de la plataforma de big data.
Domo, Pryconsa, Habitat…
Con entre 1.000 y 1.500 viviendas terminadas en 2022, figura Grupo Domo, Pryconsa y Habitat Inmobiliaria.
Concretamente, la gestora de proyectos residenciales Domo va a acabar 1.500 unidades, divididas en 10 promociones, mientras Pryconsa, inmobiliaria de la familia Colomer, va a finalizar 1.355 viviendas, repartidas en 19 promociones, según indican desde las empresas.
Asimismo, Habitat y AQ Acentor van a terminar 1.285 unidades, distribuidas en 13 promociones, y 1.089, divididas en seis promociones, respectivamente.
«Habitat sigue extendiéndose por todo el territorio nacional y, por ello, ha comprado tres suelos en Alicante, donde prevé invertir más de 44 millones en la construcción de 140 nuevas viviendas. En total, en la Comunidad Valenciana, la promotora suma más de 500 viviendas en desarrollo», afirma Moreno.
Otras compañías que han confirmado sus previsiones para este año son ASG Homes (más de 900 viviendas acabadas), Kronos Homes (850), Grupo Lobe (466), Insur (381), Gestilar (304) o Inbisa (235).
Las zonas donde se van a finalizar más unidades
Por otro lado, cabe destacar que la Comunidad de Madrid, Andalucía y la Comunidad Valenciana son las autonomías donde más viviendas se van a terminar en 2022. En concreto, se van a acabar 44.089 unidades, repartidas en 1.170 promociones; 17.196, distribuidas en 960 promociones, y 12.818, divididas en 547 promociones, respectivamente. Por el contrario, Extremadura (788 viviendas), la Región de Murcia (1.098) y La Rioja (1.363), además de Melilla (54) y Ceuta (146), son las regiones donde se van a finalizar menos unidades, según los datos de Brainsre.
Si hablamos de ciudades, Madrid (17.888 viviendas), Valencia (5.516), Valladolid (4.148), Zaragoza (3.910) y Palma de Mallorca (3.135) son las cinco donde más unidades se van a terminar este año.
Los datos de esta B-Exclusive, junto con todos los datos de precios de anuncios, cierres, alquileres, licencias de obra, riesgo de impago y ocupación, los puedes encontrar en www.brainsre.com. Crea una cuenta gratuita aquí o escríbenos a sales@brainsre.com.
