
El precio medio de la vivienda se incrementó a nivel global un 10,6% interanual en el tercer trimestre de 2021, según los datos del Global Residential Cities Index de la consultora inmobiliaria Knight Frank. Se trata de la mayor subida desde los primeros tres meses de 2005.
La ciudad más destacada en cuanto al aumento de los precios es la turca Esmirna, que experimentó un crecimiento en el importe de los inmuebles residenciales del 34,8%. El segundo lugar del índice lo ocupa Wellington, capital de Nueva Zelanda, donde los precios subieron un 33,5%. Completa el podio Phoenix (+33,1%), capital de Arizona (Estados Unidos).
En nuestro país, los precios se incrementaron en Málaga un 7,6%, superando a ciudades como Singapur, Dubái o París. Sevilla, con un repunte del 3,9%, y Valencia, con una subida del 3,4%, completan el top tres.
Este avance de precios viene justificado por diversos factores, según han comentado desde Knight Frank. «En primer lugar, los importes se han visto impulsados por los estímulos del Gobierno, así como por el ahorro acumulado por los consumidores durante los confinamientos. Esto llevó, además, a una reevaluación de los estilos de vida», han explicado desde la consultora. «Estos hechos, sumados a los bajos tipos de interés, explican el comportamiento del mercado residencial«, han apuntado.
«Lo que suceda a continuación dependerá de la velocidad a la que empiecen a subir los tipos de interés, del impacto de Ómicron y de la persistencia de una mayor inflación, que podría reducir la renta disponible y debilitar el ánimo de los compradores», han señalado desde Knight Frank.
Sin embargo, Carlos Zamora, socio del Área Residencial de Knight Frank España, ha dicho que «nos mostramos plenamente confiados en que el sector inmobiliario continúe en 2022 la sólida senda de recuperación». «Hemos registrado la mayor actividad de los últimos años, siguen existiendo excelentes oportunidades de inversión en el mercado español y los cambios de tendencia en vivienda pueden continuar impulsado la demanda» ha concluido.