
En los últimos años, los precios de la vivienda han aumentado en todo Portugal, tanto en la obra nueva como en la de segunda mano, aunque también en los alquileres. La capital del país no es una excepción. El precio de la vivienda en Lisboa ha experimentado un importante crecimiento desde 2016 hasta el tercer trimestre de 2021, según los datos publicados por la plataforma de datos inmobiliarios Brains Real Estate.
Los datos de esta B-Exclusive, junto con todos los datos de precios de anuncios, cierres, alquileres, licencias de obra, riesgo de impago y ocupación, los puedes encontrar en www.brainsre.com. Crea una cuenta gratuita aquí o escríbenos a sales@brainsre.com.
Durante el primer trimestre de 2016, el precio de la vivienda nueva en Lisboa alcanzó los 4.151 euros por metro cuadrado, una cifra relativamente estable en comparación con el segundo trimestre de 2018. Sin embargo, el crecimiento de los precios se aceleró a partir de ese periodo, alcanzando los 6.062 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de ese mismo año. Los precios medios alcanzaron los 6.718 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2021.
Por su parte, la vivienda de segunda mano también experimentó un importante crecimiento, aunque inferior al de la vivienda nueva. A principios de 2016, el precio de la vivienda existente en Lisboa se situaba en 2.896 euros por metro cuadrado, mientras que en el tercer trimestre de 2021 había alcanzado los 5.457 euros por metro cuadrado, casi duplicándose en los últimos cinco años.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Lisboa

Alquiler de la vivienda en Lisboa
Los precios de los alquileres en el sector residencial de la capital portuguesa también han aumentado a lo largo de este periodo, aunque retrocedieron tras el inicio de la pandemia del Covid-19. La caída se debió probablemente a los sucesivos cierres, a la reducción de los viajes y a la ausencia de turismo, lo que obligó a un porcentaje importante de alojamientos locales a volver al mercado de alquiler a largo plazo.
A principios de 2016, los alquileres en Lisboa tenían un coste medio de 11 euros/m2, que aumentó a 16 euros en el segundo trimestre de 2019, cifra que se mantuvo estable hasta el primer trimestre de 2020. Los precios empezaron a descender durante el segundo trimestre de 2020, hasta llegar a los 14,1 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2021.
Evolución del precio de alquiler de vivienda en Lisboa

Según datos de la plataforma inmobiliaria Brainsre, de los 24 distritos que componen Lisboa, el de Santo António registró los precios medios más altos de la ciudad en el tercer trimestre de 2021, con 7.164 euros por metro cuadrado. Le siguen las parroquias de Misericórdia, Alcântara, Belém y Santa María Maior. En el centro de la tabla está la parroquia de Arroios, con un valor medio de 5.005 euros por metro cuadrado. Todavía, en la ciudad de Lisboa, pero en la parte inferior de la clasificación, están las zonas de Beato y Santa Clara, con valores medios de 3.627 euros por metro cuadrado y 2.821 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Los datos de esta B-Exclusive, junto con todos los datos de precios de anuncios, cierres, alquileres, licencias de obra, riesgo de impago y ocupación, los puedes encontrar en www.brainsre.com. Crea una cuenta gratuita aquí o escríbenos a sales@brainsre.com.