El gigante alemán Patrizia ha adquirido un edificio residencial nuevo en el distrito 22@ de Barcelona por 34 millones de euros. Se trata de un activo destinado al alquiler, completado en diciembre y equipado con todo tipo de amenities.
El edificio ‘build to rent’, promocionado por Mimeisa Asset Management, cuenta con una superficie total edificable de 7.054 metros cuadrados, siete pisos de altura e integra 59 viviendas, 66 plazas de aparcamiento y 30 trasteros.
En cuanto a sus zonas comunes, cuenta con una piscina en la azotea, un parque infantil y un gimnasio. Además, el inmueble cumple con los más altos estándares de sostenibilidad, como acredita su sello BREEAM con una calificación ‘muy buena‘.
Con esta adquisición, la gestora refuerza su presencia en el distrito 22@ de Barcelona, en el que ya contaba con seis activos en diferentes segmentos. Incluido el edificio Diagrame, actualmente en construcción, localizado en la intersección de las calles Pere IV y Badajoz y que habilitará 15.000 m2 de oficinas durante 2021. En total, Patrizia cuenta con activos valorados en 200 millones de euros en el distrito 22@.
KPMG y BNP Paribas han asesorado a Patrizia, y Mimeisa Asset Management ha contado con la asesoría de Roca Junyent.
Cartera residencial de Patrizia
Tras esta compra, la cartera residencial de Patrizia en Iberia cuenta con 45.800 metros cuadrados, está valorada en 170 millones de euros y representa el 13% del portfolio de la firma en España y Portugal. En total, el gigante alemán cuenta con 1.300 millones de euros en activos bajo gestión en los dos mercados.
En este sentido, Eduardo de Roda, Country Manager de Patrizia en Iberia, ha afirmado que “con esta operación seguimos apostando por el segmento residencial en España, por la ciudad de Barcelona y en especial por el vibrante distrito 22@ en el que tenemos una fuerte presencia gracias a nuestra experiencia local y proximidad al mercado”.
Operaciones de Patrizia en 2020
Entre sus últimas operaciones destacan la venta de dos plataformas logísticas en Madrid por 150 millones y del nuevo centro de Amazon a un fondo propio por 110 millones. Como compras, figuran el proyecto logístico en Madrid por 50 millones de euros y un residencial ‘llave en mano’ en Barcelona por 74 millones.
Patrizia también ha finalizado una serie de proyectos de promoción y rehabilitación en el país. Por ejemplo, acaba de finalizar un proyecto residencial en Madrid, una promoción de un activo comercial en la Gran Vía madrileña y ha iniciado la construcción de dos edificios de oficinas en Barcelona, uno de ellos a través de un tercero.
