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Patrizia compra un edificio de oficinas inteligente en Dublín por 60 millones

El fondo se suma a la cada vez mayor competencia por hacerse hueco para acoger grandes sedes tecnológicas en la capital irlandesa.

PATRIZIA Dublin Office 1

Dublín está de moda en cuanto a nuevo concepto de oficinas. Mientras sigue abierta la puja por la próxima sede de META en Europa (con Pontegadea al frente de los aspirantes), Patrizia, ha anunciado una inversión de 60 millones de euros en nombre de sus clientes institucionales en The Eight Building, en la capital irlandesa.

Se trata de un activo de oficinas sostenibles de grado A en la zona de Liberties de Dublín 8, el floreciente distrito creativo y tecnológico de la ciudad.

Apoyando la estrategia de sostenibilidad de Patrizia, el activo se ha desarrollado según los estándares LEED Gold y WiredScore Platinum, garantizando la eficiencia operativa, una reducida huella de carbono y bajos costes de funcionamiento, así como una  infraestructura digital de vanguardia. 

Phil Irons, director general de Transacciones y Gestión de Fondos en el Reino Unido e Irlanda de PATRIZIA, ha afirmado que «a pesar de la actual incertidumbre económica en Europa, creemos que la mega tendencia global de la digitalización no hace más que acelerarse».

«Ciudades como Dublín cuentan con una sólida infraestructura digital y necesitan edificios inteligentes y bien conectados. Para Patrizia, como facilitador clave de las ciudades y los edificios inteligentes, invertir en The Eight Building en este centro tecnológico de Dublín que está creciendo rápidamente, era una oportunidad  demasiado buena para dejarla pasar», ha añadido. 

Dublín ocupa el puesto 39 en el índice European City Pulse de Patrizia, que mide 142 ciudades de Europa occidental basándose en una combinación de factores fundamentales del mercado y de calidad de la ubicación, así como en la capacidad innovadora y la conectividad de cada ciudad. 

«No es sorprendente que Dublín figure en el top tres de nuestro ranking de ciudades europeas, y con esta última inversión hemos hecho crecer nuestro AUM en Dublín cerca de 830 millones de euros«,  añade Phil Irons.

«Un factor importante para el éxito de la ciudad es su conectividad de red de fibra óptica siendo un adoptador adelantado del 5G en 2019, y Dublín ocupa el puesto 16 para los  fundamentos del mercado. Se prevé que la población de la ciudad, de unos 1,4 millones de habitantes, crezca hasta los 1,8 millones en 2036, ya que sigue siendo un imán para las empresas internacionales, una población estudiantil creciente y trabajadores altamente cualificados», explica el responsable del fondo. 

The Eight Building había sido adquirido originalmente por fondos asesorados por Ekistics Property Advisors LLP y había sido desarrollado por Revelate Capital y Valorem Investment Partners.

Terminado en 2021, el edificio cuenta con un espacio comercial en la planta baja y tiene una superficie total de aproximadamente 7.340 metros cuadrados en cinco plantas. 

El edificio da a la plaza de Newmarket, conocida como el centro de las tradicionales industrias cervecera y de destilación de Dublín. En los últimos años, esta zona bien comunicada ha experimentado una transformación impulsada por el desarrollo de nuevas viviendas para estudiantes, instalaciones residenciales y comerciales, junto con la restauración y mejora de la infraestructura histórica de la zona. 

Patrizia ha sido asesorada por Knight Frank y A&L Goodbody LLP.

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