Inicio Transacciones P3 Logistic P...

P3 Logistic Parks compra suelo en Illescas y suma 135.000 m2 en desarrollo

La Socimi, controlada por el fondo soberano de Singapur ha adquirido un suelo finalista de 80.000 metros cuadrados en Illescas, donde desarrollará un proyecto llave en mano de 55.000 m2.

P3 Logistic Parks, gestor y promotor de proyectos logísticos, ha cerrado la compra de un suelo y no descarta otras inversiones si se presentan oportunidades que encajen con su estrategia.

En concreto, la compañía ha adquirido un suelo finalista de 80.000 metros cuadrados en Illescas (Toledo). En este terreno, la gestora, propiedad del fondo soberano de Singapur, prevé desarrollar un proyecto llave en mano de 55.000 metros cuadrados, que comercializa BNP Paribas.

Según explica Javier Mérida, director general de P3 Logisitc Parks en España, actualmente la gestora cuenta con una ocupación de 95%, más de 620.000 m2 de superficie bruta alquilable en el mercado español, unos 180.000 m2 en oportunidad de desarrollo y 135.000 m2 en desarrollo.

Nueva estrategia

Tras el estallido de la pandemia del coronavirus y el auge que vive el comercio electrónico, la compañía ha reorientado su estrategia. A partir de ahora, P3 Logistic Parks busca “ubicaciones que estén cerca de centros de consumo, situados en zonas estratégicas y con buenas comunicaciones”.

En este sentido, Mérida asegura que “allá donde encontremos oportunidades vamos a intentar materializarlas”. Además, apunta que se están centrando es espacios más amplios para desarrollar activos cada vez más grandes.

En cuanto a su expansión en España, el directivo devela que seguirán apostando por las ubicaciones de siempre: Barcelona, Madrid y Valencia. No obstante, en segundo lugar, pretenden crecer en el norte de la península -Bilbao y Vitoria-, así como en Andalucía -Málaga y Sevilla-.

Por otro lado, la Socimi no descarta hacer desinversiones. “En España, iremos depurando y desinvirtiendo en activos que consideremos que no encajan con nuestra estrategia, pero de forma marginal”, puntualiza Mérida.

Aumentos de precios

Respecto a como está actualmente el mercado logístico español y como se prevé que evolucione en los próximos meses. El director general de P3 Logistic Park asegura que “este año el mercado está muy activo y que se van sumando nuevos ‘players’.

Sin embargo, también precisa que “las rentabilidades están cada vez más presionadas a la baja y habrá aumentos de precios”. Principalmente debido a que en los próximos tres o cuatro años seguirá creciendo la demanda por el e-commerce, según la compañía.

Por otro lado, Mérida insiste en que el mercado está ganando mucho peso la sostenibilidad y la eficiencia energética. Así, asegura que los inquilinos piden en las naves puntos de carga para vehículos eléctricos, aparcamiento para bicicletas e inmuebles energéticamente eficientes de bajo consumo.

Otras operaciones

Recientemente, Correos Express cerró el alquiler de una nave de más de 11.000 m2 en Illescas de P3 Logistic Park. Asimismo, Severiano Servicios Móviles, empresa especializada en distribución de material sanitario, alquiló en P3 Valdemoro para una superficie de más de 11.000 m2.

Por otro lado, varios clientes habituales han ampliado la superficie contratada. Es el caso de Seur, que ha alquilado más de 12.000 m2 de superficie en P3 San Marcos (Getafe) y Conway, en el Parque P3 Quer, con el desarrollo de unos 10.000m² de nueva superficie.

 

B-Exclusives

El boom de la vivienda en Madrid impacta de lleno en el mercado de Guadalajara

La vivienda en la localidad alcarreña cuesta tres veces menos que la de Madrid, según datos de la plataforma big data Brainsre. El Corredor logístico del Henares es clave para el dinamismo del empleo y el aumento de población.

Seseña y sus viviendas ‘resucitan’ 15 años después de ‘El Pocero’

Seseña resurge gracias al empleo inmologístico y su condición de ciudad satélite frente a Madrid. Hoy, adquirir el ansiado chalet aquí cuesta medio millón menos que en la Comunidad madrileña, según datos de la plataforma inmobiliaria Brainsre.

Por qué las grandes promotoras desembarcan en Vigo

Vigo, una zona tradicionalmente copada por pequeños promotores y cooperativas locales, ha despertado el interés de los grandes del sector, gracias a su estabilidad y recorrido en precios.

Los precios de la vivienda en Madrid empujan a nuevas ‘Seseñas’

La diferencia entre los precios de Madrid frente a los municipios de Toledo, Illescas o Seseña, es abismal, con un 'gap' que alcanza incluso más de 2.800 euros por metro cuadrado, según Brainsre, algo que ya se nota en los aumentos de población en la zona.

Latest news

Siemens y Telefónica firman un acuerdo para gestionar el ‘hogar inteligente’

Ambas compañías ofrecerán de manera conjunta soluciones que van desde el alumbrado inteligente a la eficiencia energética.

Los precios de la vivienda de lujo en Madrid crecen moderadamente y registran un 1% hasta marzo

En el mundo, los precios del segmento prime subieron un 4,6% con 3 ciudades chinas en cabeza, según los datos del estudio “Prime Global Cities Index”, de la consultora Knight Frank (KF).

Neinor Homes entrega las llaves de su promoción Saler en Valencia

Se trata de una promoción de 100 viviendas sostenibles situada en la Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Levitt comienza la comercialización de El Quintanar en Las Rozas

Se trata de un proyecto que comprende más de 500 viviendas, 55.000 m2 de espacios de trabajo, ocio y uso comercial.