Los fondos proceden de varios inversores institucionales europeos y suponen el punto de partida de una nueva estrategia de la compañía para añadir entre 700 y 800 millones de euros a su cartera de inmuebles logísticos.
Nuveen Real Estate ha captado, hasta la fecha, 250 millones de euros para crecer en activos inmologísticos en Europa a través de un mandato adicional, explica la compañía. El logistico es uno de los sectores que más inversión capta hoy. De hecho, entre abril y junio, en pleno estado de alarma, se realizaron operaciones por importe de 140 millones de euros, movimientos que continúan con fondos como Blackstone, Segro, Hines, Goodman y Nuveen.
La estrategia tiene por objetivo “estructurar una cartera diversificada en países estratégicos, como Alemania, Francia, España, Italia y los Países Bajos, así como en otras ubicaciones de Europa”, ha señalado en un comunicado. En España, una de las últimas operaciones ha sido la compra de uno de los locales comerciales del emblemático Complejo Canalejas por 30 millones de euros, que albergará una oficina de Banco Santander.
El primer mandato logístico europeo, lanzado en 2016, invirtió más de 620 millones de euros en 21 activos en Europa que, a juicio de la firma, “tenían un considerable potencial de crecimiento”. Su cierre tuvo lugar a principios de año “tras completar con éxito varias adquisiciones industriales en los primeros meses de 2020”.
Entre ellas, Nuveen Real Estate ha destacado dos activos en Italia, uno en Alemania y otro en España. Esta nueva inyección de recursos persiguen que el sector logístico represente el 15% del total de activos de Nuveen Real Estate en los próximos 18 meses.
“En la actualidad, la inversión de la firma en activos logísticos europeos asciende a aproximadamente 3.000 millones de euros, lo que representa una ponderación del 12% del volumen de activos inmobiliarios europeos gestionados por la compañía”, ha recordado el responsable de Europa continental de Nuveen Real Estate, Timothy Horrocks.
La cartera internacional de activos logísticos de Nuveen cuenta con aproximadamente 15.400 millones de euros en activos gestionados a 30 de junio de 2020.
