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Neinor eleva hasta marzo un 160% su beneficio hasta los 10,2 millones

La promotora dispara más de un 100% sus ingresos y ganancias gracias a la entrega de viviendas, mientras duplica su cartera de suelo con nuevas grandes inversiones.

Borja Garcia Egocheaga 2. CEO Neinor Homes 1024x682 1 1 696x464 1

La promotora cotizada Neinor Homes, nuevo líder residencial tras la compra de Quabit, ha cerrado el primer trimestre de 2021 con un gran impulso en su cuenta de resultados.

Así, la compañía alcanzó un beneficio neto atribuible de 10,2 millones de euros, lo que supone un 160% más con respecto al primer trimestre de 2020. El ebitda ajustado crece un 95% hasta los 18 millones de euros.

Con respecto a su facturación, los ingresos también se elevan ampliamente, en concreto, un 103%, hasta los 102,7 millones de euros. Casi toda la cifra de negocio procede del negocio promotor, que generó 95 millones, mientras que la actividad de servicing facturó 6 millones. La novedad de este periodo es la aportación por primera vez de la línea de negocio de alquiler, centralizada en la compañía adquirida Renta Garantizada, que aporta medio millón de euros.

El margen bruto del grupo se situó en el 30% en 2021, cinco puntos básicos menos que en el primer trimestre del año anterior.

Plan de negocio

«Las cifras entre enero y marzo de 2021 han superado muy holgadamente las alcanzadas en el mismo periodo del año anterior. A la vista de la evolución del negocio, las previsiones para final de ejercicio son positivas y, con ello, Neinor Homes se reafirma en la consecución de su plan de negocio y objetivo de finalizar su ebitda en una cifra que se situará en torno a los 150 millones de euros y que supone un crecimiento del 36% vs los 110 millones alcanzados en 2020″.

Aumento de la venta de viviendas

A 31 de marzo, la compañía -incluyendo ya a Quabit- contaba con un nivel de preventas de 710 unidades, un 30% superior a las alcanzadas en el mismo trimestre del año anterior.

Así, Neinor Homes cuenta ahora con unas preventas del 85% sobre las entregas previstas para este 2021. Alcanza el 55% en el caso de las de 2022, con un total global de 3.891 unidades (unos 1.080 millones de euros).

En este primer trimestre, la cotizada ha entregado 345 unidades, un 10% más que en la misma fecha de 2020. Según el ránking de finalizaciones realizado con la plataforma de big data Brainsre, Neinor es la compañía con más proyectos a terminar en este 2021, ya que tiene previsto la finalización de 2.389 viviendas.

Inversiones

En lo que llevamos de 2021, la promotora liderada por Borja García-Egotxeaga ha realizado importantes inversiones en suelo. En concreto, Neinor ha cerrado compras que le permitirán el desarrollo de otras 2.500 viviendas. Casi todas las operaciones han tenido las áreas de Madrid y Barcelona como protagonistas.

«Esta incorporación, junto la compra de Quabit que aporta más de 7.000 unidades, supone una inversión de prácticamente 600 millones de euros y ha permitido a la compañía sumar cerca de 10.000 nuevas unidades a su cartera de suelo actual, duplicando su capacidad al cierre del pasado ejercicio», señalan en la promotora.

A 31 de marzo, Neinor contaba con una deuda neta ajustada de 270,5 millones de euros , un 9%menos frente al cierre del primer trimestre de 2020. Su  LTV es de 16%, dos puntos porcentuales menos que hace un año.

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