El precio de la vivienda continúa su tendencia a la baja de forma muy moderada. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los ajustes que se están recogiendo se producen en un contexto tan particular como es la pandemia del coronavirus”.
Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en junio de 2020 fue de 1.691 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída semestral del -1,17%, aunque respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 0,08%.
«Interanualmente, el recorte registrado fue del -1,46%. El descenso mensual fue del -0,30%, ya que el precio medio en mayo fue de 1.696 euros por metro cuadrado», precisan desde el portal, con los datos que recaban de su oferta.
¿Cuál es el distrito más caro y el más barato?
Por distritos, el más caro fue Salamanca (6.468 €/m²) y el más barato Villaverde (1.819 €/m²), en Madrid. En el primer semestre, Moratalaz (5,52%) fue el que más subió y Retiro (-5,04%) el que más bajó.
En Barcelona, Les Corts (5.607 €/m²) fue el distrito más caro, mientras que el más barato fue Nou Barris (2.446 €/m²). Semestralmente, la subida más alta la registró Les Corts (4,40%) y la mayor caída la arrojó L’Eixample (-11%).
En cuanto a Valencia, el distrito más caro fue L’Eixample (3.159 €/m²) y el más barato Pobles del Nord (1.219 €/m²). El distrito que más subió en el primer semestre fue Benimaclet (0,91%). La caída más intensa se produjo en Pobles de l’Oest (-9,89%).
Baleares (1,87%), País Vasco (1,60%) y Asturias (1,53%) arrojaron las subidas más altas en el primer semestre del año. Los ajustes más intensos se dieron en Andalucía (-3,59%), Castilla-La Mancha (-3,03%) y Murcia (-2,03%). De un año a otro, la subida más marcada tuvo lugar en Navarra (4,41%). Por su parte, Castilla-La Mancha (-4,64%) encabezó la lista de descensos. La región más cara en junio de 2020 fue Baleares (3.171 €/m2) y la más barata Castilla-La Mancha (864 €/m2).
En opinión de Font, “es muy posible que el paréntesis al que ha estado sometida la compraventa unido al volcado de nueva oferta disponible sean los factores de una corrección que, por ahora, no resulta demasiado brusca”. El experto indica que, “la estabilidad del empleo juega un papel capital, pues afecta directamente al dinamismo del mercado. La concesión de hipotecas es clave para el cierre de operaciones”.
Font confía en que “tras un periodo en el que los inversores sostendrán el peso de las transmisiones, la demanda acabará por retomar sus planes inmobiliarios, lo que propiciará que la actividad retome la normalidad en el segundo semestre del año”. El portavoz del portal inmobiliario insiste en que “la ayuda europea colaborará en gran medida al flujo del crédito, facilitando la financiación de empresas y particulares”
