Inicio Socimis Millenium pie...

Millenium pierde 15 millones en 2020 a pesar de incrementar sus ingresos un 77%

La Socimi hotelera incrementó sus ingresos un 77% hasta los 8 millones de euros.

Millenium, la Socimi hotelera, ha acusado como todas las empresas del sector, el impacto del coronavirus. La empresa perdió 14,9 millones en 2020, a pesar de incrementar sus ingresos un 77% hasta los 8 millones de euros. Los ingresos crecieron por la aportación de rentas y el resultado de explotación del Golf La Alcaidesa.

Los datos contrastan con los del ejercicio de 2019, en lo que multiplicó su beneficio neto por 14,4 y alcanzó los 22,78 millones de euros, fundamentalmente por la revalorización de casi un 11 % de los activos adquiridos, en un ejercicio sin coronavirus y muy activo en compras.

La compañía achaca el resultado negativo a una caída del -4,3% de la valoración RICS a 31 de diciembre 2020 y del deterioro de valor de cuentas a cobrar del hotel Vía Castellana por importe de medio millón de euros. Hay que recordar que fue un hotel temporalmente cedido para ser medicalizado y ayudar en la pandemia.

Desde la compañía señalan en el comunicado remitido a BME Growth, que “continuamos aumentando el valor GAV de la cartera hasta los 349,45 millones (+9,7% vs el de 2019), gracias a la incorporación de nuevos activos, a la revalorización de los existentes y al capex implementado sobre los activos”.

10 activos en cartera y renegociaciones

A cierre de 2020 la compañía cuenta con 10 activos, de los que aproximadamente el 67% en términos de valoración GAV se encuentran en reconversión o desarrollo. Se espera que la totalidad de la cartera esté operativa a cierre de 2022, excepto el proyecto La Hacienda San Roque, que entrará en operación en el segundo trimestre de 2023.

Durante el año de la pandemia, la compañía presidida por Javier Illán llevó a cabo renegociaciones de los 3 hoteles en funcionamiento, derivadas del coronavirus. De los 10 activos en cartera, 8 cuentan con contratos de alquiler firmados, y los dos restantes (La Hacienda San Roque y Córdoba) con acuerdos con los operadores, a falta de suscribir una vez se defina el ámbito final de los proyectos.

Inversiones

Durante el segundo semestre de 2020 como adquisición más relevante consta el Palacio Vista Eder de San Sebastian, cuyo coste de adquisición fue de 10,5 millones más los gastos de transacción. A dicha cifra, hay que sumar el Capex necesario para su reconversión.

La socimi llevó a cabo una ampliación de capital en junio, con el objetivo de continuar con su plan de inversión value added, basado en la adquisición de activos prime hoteleros, o con potencial uso hotelero, ubicados en las principales ciudades y polos turísticos españoles y de Portugal, y operados por las marcas de referencias del segmento del lujo.

B-Exclusives

Así son los líderes del alquiler de vivienda en España

Engel&Volkers, aProperties y Spotahome lideran este mercado por volumen en España, según los datos de Brainsre.

Así son las empresas que lideran la venta de viviendas en España

Una decena de empresas copan la oferta de vivienda en venta en España, un producto donde el 83% está en manos de profesionales, según datos de la plataforma de big data Brainsre.

Así es Méndez Álvaro, la zona favorita de promotores e inversores

El nuevo área ubicado entre las zonas de Delicias, Méndez Álvaro y Legazpi se ha convertido en un referente tanto en la promoción de vivienda nueva como de oficinas. Mientras que la obra nueva no deja de subir los precios, el alquiler ha notado los efectos del Covid, según datos de Brainsre.

El furor por los chalés reduce la oferta en Madrid a mínimos en seis años

La demanda de chalés tras el coronavirus redujo la oferta un 28% en Madrid en 2020 y favoreció a la periferia. No obstante, Moncloa-Aravaca se mantiene como la zona con más unifamiliares en venta en la capital, según Brainsre.

Latest news

Madrid y Barcelona permanecen en las apuestas de los inversores de vivienda de lujo

El distrito Salamanca de Madrid es la zona más cara, con precios medios de 6.675 €/m2, seguida de La Zagaleta, en Marbella y Turó Park, en Barcelona, según Barnes.

Lar España aprueba el reparto de un dividendo de 27,5 millones

La Socimi propietaria de activos comerciales repartirá un dividendo de 0,31 euros por acción, lo que supone un total de 27,5 millones de euros, con cargo a los resultados de 2020.

La contratación logística se dispara, pero la inversión cae un 65% hasta marzo

La contratación logística ha alcanzado los 670.000 m2 en España en el primer trimestre de 2021, lo que supone duplicar la cifra registrada un año antes; sin embargo, la inversión ha caído un 65%.

Drago Capital ficha a Germán Lopez-Madrid como director de Inversiones

Se propondrá además su incorporación al consejo de administración de Azaria Rental Socimi, la firma gestionada por Drago que cotiza desde 2018 en el MAB.