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Metrovacesa vende 200 viviendas para alquiler en Mallorca a AEW

Todas las viviendas se ubican en la capital balear, lo que pone de manifiesto el interés de inversores institucionales en otras ubicaciones más allá de Madrid y Barcelona.

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Promoción Terrasses de Llevant en Palma de Mallorca (uno de los proyectos vendidos a AEW).

Metrovacesa ha cerrado la venta de dos promociones llave en mano a un fondo inmobiliario gestionado por AEW, con un total de 203 viviendas. Concretamente, las dos promociones residenciales se ubicarán en Palma de Mallorca y se prevé que estén finalizadas en 2023. En la transacción han participado como asesores Uría Menéndez y TC Gabinete Inmobiliario.

Mediante esta operación, Metrovacesa desarrollará estos dos proyectos y AEW las gestionará como vivienda en alquiler. De esta manera, la promotora da respuesta a la creciente demanda de vivienda de obra nueva para los operadores de rental, gracias a su expertise en la promoción residencial.

Asimismo, está operación corrobora el interés de los inversores institucionales en otras plazas fuera de Madrid y Barcelona, en las cuales Metrovacesa cuenta con una importante cartera de suelo y con proyectos actualmente en desarrollo, como son Sevilla o Valencia.

Respuesta a una demanda creciente

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha señalado que “esta nueva operación de Build to Rent, pone de manifiesto el papel de Metrovacesa como un actor de confianza por el que importantes compañías nacionales e internacionales apuestan. Asimismo, refuerza nuestra capacidad para dar respuesta a las necesidades actuales del mercado, gracias a las ubicaciones de nuestros suelos, calidad de producto residencial y experiencia en la promoción inmobiliaria. Ello nos permite ofrecer un mix perfecto y la mejor garantía a aquellos operadores que buscan un proyecto llave en mano”.

Sobre la gestora de activos AEW

AEW es uno de los mayores gestores de activos inmobiliarios del mundo, con 70.200 millones de euros de activos bajo gestión al 30 de junio de 2020. AEW, que cuenta con más de 700 empleados, es la plataforma de gestión de activos inmobiliarios de Natixis Investment Manager.

Carsten Czarnetzki, Country Head de AEW en España, ha comentado: «Seguimos positivos respecto a la inversión en el segmento de activos residenciales en España, que sigue atrayendo el interés de inversores institucionales debido a su carácter anticíclico y estable, al tiempo que ofrece viviendas necesarias en un mercado con potencial. Esta es nuestra segunda operación de este tipo en España en un año, lo que demuestra nuestra convicción y creciente apetito por esta clase de activos en el futuro».

Negocio de build to rent en España

En el último año, varios actores nuevos se han sumado al alquiler a través de proyectos ‘build to rent’, un segmento que en 2019 sumó una inversión de más de 2.000 millones de euros, y que en los tres primeros meses del año ha alcanzado los 400 millones, a pesar de la crisis del coronavirus en la recta final del trimestre.

Entre las últimas operaciones, figura el acuerdo que Pryconsa ha cerrado con un fondo gestionado por la división inmobiliaria de DWS, por el que promoverá un proyecto de 180 viviendas en Vallecas (Madrid), que se destinará al alquiler. También Becorp, controlada por la familia Grifols, sacará al mercado 2.800 viviendas de alquiler en Barcelona y su área metropolitana hasta 2023.

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