La promotora cotizada Metrovacesa, controlada por Santander y BBVA, ha iniciado los trámites para desarrollar el proyecto residencial La Estación ubicado en el madrileño municipio de Getafe.
El proyecto que va a desarrollar la compañía presidida por Ignacio Moreno contará con 433 viviendas. Esta promoción se sumará a las otras cuatro que está levantando la promotora en la Comunidad de Madrid.
En concreto, dos promociones se ubican en Madrid capital: Jardines de Tetuán cuenta con 65 viviendas de uno a tres dormitorios; mientras que Nieremberg 14, proyecto para el cual ha recibido la licencia recientemente, dispondrá de 67 viviendas de entre una y cuatro habitaciones.
Este último, se trata de uno de los pocos edificios de viviendas de obra nueva en esta zona, situado junto al parque de Berlín y a escasos cinco minutos de la zona financiera de Azca. Para el desarrollo la promotora destinará un total de 20 millones de euros. Los trabajos de construcción del complejo ya están en marcha y se prevé que finalicen a finales del año 2022.
Por otro lado, Metrovacesa está desarrollando 40 viviendas unifamiliares de lujo en el municipio de Villaviciosa de Odón, que contarán con cuatro dormitorios y garaje, , cuyo precio parte de los 599.000 euros. Además, en Collado Villalba está levantando una promoción plurifamiliar de 40 unidades, que dispondrán de entre una y tres habitaciones.
Resultados
En 2020, Metrovacesa ha registrado unas pérdidas de 163 millones de euros, una cifra muy superior a los también números rojos del año anterior, 4,5 millones. El principal motivo de este aumento se debe a la provisión de 135 millones que la compañía ha realizado al ajustar la valoración de su cartera inmobiliaria, que se sitúa en 2.679 millones de euros, de los que más de 2.000 millones corresponden a suelo residencial y el resto a terciario.
Además, los ingresos de la compañía también han caído, aunque menos, situándose en 146,1 millones, frente a los 170 millones de 2019. No obstante, el negocio principal de Metrovacesa, la promoción residencial ha crecido, suponiendo una cifra de negocio de 130,3 millones frente a los 63,2 millones del ejercicio anterior, gracias a la entrega de 601 viviendas.
Brainsre.com Plataforma de Big Data inmobiliario
En el cuarto trimestre de 2020, el precio medio de la vivienda nueva en venta en la Comunidad de Madrid ha alcanzado los 3.124 euros el metro cuadrado, lo que supone un 6,3% más que en el trimestre anterior, cuando el importe medio se situó en 2.939 €/m2.
Mientras que el precio medio de la vivienda nueva en Getafe ha sido de 2.389 €/m2; un leve repunte del 0,7% respecto al tercer trimestre, cuando el importe medio era de 2.371 €/m2, según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliaria Brains RE.
Evolución del precio de la vivienda en Getafe
