La promotora Metrovacesa, cuyos máximos accionistas son Banco Santander y BBVA, ha reportado ingresos por valor de 187,4 millones de euros en el primer semestre de 2021. Esto supone un 285% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. A pesar de este incremento en su cifra de negocio, su resultado neto del semestre fue negativo, perdiendo 2,2 millones.
Metrovacesa cierra el semestre con un ebitda positivo de 8,2 millones, mientras que en los primeros seis meses de 2020 fue de 8,1 millones en negativo.
Cerca de igualar sus preventas de 2020
En este primer semestre, Metrovacesa logró 956 preventas, 407 en el primer trimestre y 549 en el segundo. En todo 2020, logró 1.037, por lo que la compañía prevé superar esta cifra en este ejercicio.
En lo que va de año, entregó 645 viviendas, 44 más que en todo 2020 y superando con creces a las realizadas en los últimos cuatro ejercicios. Para este ejercicio, las previsiones de la compañía eran finalizar con más de 1.300 entregas.
Dentro de su actividad promotora, destaca también el acuerdo cerrado durante el semestre para la promoción de 216 viviendas build to rent para AEW. La gestora pagará un importe cercano a los 50 millones de euros por dos activos llave en mano en Valencia.
La venta de suelo no ha generado ningún beneficio a la cotizada, ya que aunque logró un ingreso de 12,4 millones en este concepto, fue por debajo del valor de los bienes vendidos. Esto deja un margen bruto de venta negativo de algo más de un millón.
Teniendo en cuenta todos los costes de las ventas de residenciales y suelo, de 156,1 millones, el margen bruto fue de 31,3 millones. Concretamente, el margen de la promoción fue de 32,4 millones o un 18,5%.
El balance se mantiene saneado
El valor de sus activos es cerca de cinco veces superior al total de sus pasivos. A pesar del ligero deterioro de su cartera, sus inversiones inmobiliarias se sitúan en 414,6 millones, 93,3 más que al cierre de 2020. La caja total se sitúa en 259,2 millones, un 22% menos que a finales del año anterior. La caja neta la cifran en 194 millones.
Su deuda se mantiene estable, con un ligero descenso en la corriente y un aumento en la no corriente. La de corto plazo suma 471,2 millones y la de largo 271,1. Su loan to value es del 8,0%.
El NAV neto (valor neto de activos) es de 2.361,9 millones. Trasladándolo por cada acción es de 16,05 euros, ajustándolo con el dividendo pagado en mayo de 0,40 euros por cada acción. Al cierre de 2020 era de 16,48 euros.
