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Merlin logra unos beneficios de 112 millones, un 65% menos

La Socimi logra hasta septiembre unos ingresos de 385 millones de euros, un 3% menos que en 2019, con caída en oficinas y centros comerciales.

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Merlin Properties ha cerrado los nueve primeros meses de 2020 con un beneficio neto de 111,9 millones de euros, lo que supone un 65% menos que en el mismo periodo del ejercicio anterior.

Los ingresos por el alquiler de su cartera inmobiliaria -formada por oficinas, centros comerciales y logísticacayeron un 3,2% hasta los 385 millones, mientras que las rentas brutas después de incentivos se redujeron un 13,4% debido, principalmente, a las ayudas y carencias dados a los inquilinos de sus centros comerciales afectados por el cierre por el Covid-19.

En total, la compañía ha destinado unos 40 millones de euros en bonificaciones.

Gracias a esta política comercial, el nivel de impagos de Merlin está «en niveles muy bajos por tercer trimestre consecutivo», pese a la pandemia, situándose el nivel de cobro en un 99,8% para oficinas, un 98,1% para centros comerciales, un 99,5% para logística y un 100% para net leases, señalan desde la cotizada.

El ebitda cae un 13% hasta los 275,7 millones.

A diferencia de otras grandes inmobiliarias, la Socimi liderada por Ismael Clemente no ha realizado un ajuste a la baja del valor de sus activos inmobiliarios y, de hecho, se anota unas plusvalías de 31,9 millones, una cifra sensiblemente menor a los 159,5 millones del mismo periodo de 2019. Sus inversiones inmobiliarias están valoradas a 30 de septiembre a 12.188 millones de euros, según ha informado a la CNMV.

El valor neto de los activos asciende a 7.410 millones de euros (15,77 euros por acción), lo cual representa un incremento del 3,3% respecto al mismo periodo del año anterior. En el tercer trimestre no se ha realizado una nueva valoración de los activos.

El nivel de endeudamiento (LTV) se sitúa en un 40,9%, con una posición de liquidez de 1.179 millones de euros. 

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