El fondo estadounidense Marathon ha cerrado la venta de un complejo de oficinas en Madrid. En concreto, un fondo afiliado a MCAP Global Finance (UK) LLP, la subsidiaria europea de Marathon Asset Management LP (‘Marathon’), ha vendido el complejo de oficinas situado en la avenida Institución Libre de Enseñanza, 43 (Hermanos García Noblejas, 43).
El complejo está formado por dos edificios y cuenta con una superficie de 8.762 m2, 319 plazas de parking y dos locales comerciales. Su inquilino es All We Wear Group, conocida como Pepe Jeans Group, para su sede en España.
Savills Aguirre Newman ha asesorado la operación.
«El fondo ha vendido el activo tras completar un proceso de reposicionamiento y arrendarlo a All We Wear Group», señalan desde Savills IM, que ha actuado como asset manager en nombre de Marathon.
El comprador ha sido un inversor privado del que no se conoce aún identidad ni precio que ha pagado por el complejo de oficinas. Marathon compró el inmueble a comienzos de 2019.
«El área de MADBIT sigue consolidándose como una de las zonas más demandadas por los usuarios de oficinas, especialmente por empresas innovadoras y tecnológicas, por la excelente comunicación por transporte público unido a la existencia de edificios de oficinas de alta calidad. La zona también se ha convertido en un importante foco de interés por parte de los inversores por el elevado potencial de crecimiento de la zona», explican desde Savills.
Marathon en España
La gestora de inversiones estadounidense ha apostado en los últimos años por el sector inmobiliario español.
Así, junto a Värde Partners, Attestor, Bank of America Merrill Lynch, Barclays, Deutsche Bank y JPMorgan, Marathon adquirió en 2017 la promotora de viviendas Vía Célere, ahora de nuevo en el mercado. Un año antes, la firma con sede en Nueva York se hizo con el centro comercial de Bahía Azul, situado en Málaga.
En la misma zona del edificio ahora vendido, Marathon compró en 2018 a Credit Suisse un un edificio de oficinas y un hotel operado por la cadena Barceló.
