Mapfre y entidades de Swiss Life Group han creado un vehículo paneuropeo de co-inversión destinado al mercado inmobiliario. La joint venture estará participada a partes iguales y nace con un volumen de activos valorados en 400 millones, situados en España e Italia.
En este sentido, la aseguradora española ha aportado al nuevo vehículo un edificio de oficinas situado en Mateo Inurria 15 de Madrid.
Por su parte, Swiss Life aporta tres inmuebles prime situados en Milán a través de su fondo italiano. A su vez, Verti Italia, filial de Mapfre, participará de forma indirecta en esta sociedad a través de la compra de una participación del fondo italiano por el equivalente al 17,4% de su valor.
En el futuro, ambos grupos podrían realizar nuevas aportaciones, respetando la paridad accionarial, han señalado ambas compañías.
Ésta es la segunda alianza de Mapfre y Swiss Life Group para invertir en el mercado inmobiliario. En 2018, ya pusieron en marcha un vehículo de inversión con el que adquirieron en nueve edificios prime de París por importe cercano a los 300 millones.
Reparto de funciones
Los dos socios se han repartido los roles y mercados destinos de sus inversiones inmobiliarias. Así, la aseguradora española se ocupará de la gestión de los activos situados en España, desempeñando MAPFRE Inversión las funciones de asesor de inversiones (investment advisor) y SERVIMAP se encargará de la administración de los inmuebles (property manager).
Por su parte, una entidad de Swiss Life Group, por su parte, prestará servicios de gestión de los activos situados fuera de España. Swiss Life Asset Managers France (SLAM), brazo inmobiliario de la aseguradora suiza, desempeña las funciones de asesor de inversiones (investment advisor). Para esta operación, MAPFRE y los entidades de Swiss Life Group han contado con el asesoramiento de Philinx y IDBO.
