Según el Estudio de Vivienda Nueva de Sociedad de Tasación (ST), el precio medio de la vivienda nueva en Andalucía se ha situado en 1.748 €/m2, con un crecimiento interanual del 0,4% y semestral del 0,1%.
Centrándonos en las capitales, Granada lidera el aumento de la vivienda durante el último año con un 0,8% más hasta los 1.689 €/m2. A nivel municipios, destaca el
aumento de la vivienda nueva un 1,9% en Puerto Real (Cádiz) hasta los 1.346€/m2.
Por importe, la capital con el precio medio más elevado es Cádiz 1.949 €/m2, seguida por Sevilla (1.917 €/m2) y Málaga (1.855 €/m2). Sin tener en cuenta las capitales, los municipios con el importe más elevado se concentran en Málaga: Marbella (1.905 €/m2), Nerja (1.820 €/m2), Benalmádena (1.745€/m2) y Torremolinos (1.724€/m2).
Evolución del precio medio de la vivienda nueva por municipios en Andalucía
Dicho Estudio también incluye información sobre el Índice de Confianza Inmobiliario se sitúa en el cuarto trimestre de 2020 en 42,0 puntos sobre 100 en Andalucía, siete décimas menos que el trimestre anterior. Este indicador se sitúa por encima de la media nacional, establecida en 40,9 puntos.
A su vez, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 6,7 años de salario íntegro
en esta comunidad autónoma, por debajo de los 7,5 años de promedio a
nivel nacional.
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En el último trimestre de 2020, el precio medio de la vivienda en alquiler en Marbella ha alcanzado los 12,2€/m2/mes, precio que incluso ha crecido ligeramente con respecto a principios del pasado año. En cuanto al ticket, el importe medio de venta se ha situado en 2297 euros al mes.
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Marbella
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Benalmádena
Por otra parte, en el municipio de Benalmádena el precio medio de la vivienda en alquiler se sitúa en 8,8€/m2/mes a cierres de 2020. En cuanto al ticket, el importe medio de venta se ha situado en 880 euros al mes.
