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Majadahonda, Boadilla y Rivas disparan el precio de sus viviendas con la pandemia

La crisis del Covid provoca una caída de los precios de la vivienda en Madrid y Barcelona, según Gloval, mientras que en municipios de la periferia crecen hasta un 13%.

La pandemia del Covid19 ha provocado un descenso moderado en el precio de la vivienda. Según la firma de valoraciones Gloval, en Madrid y Barcelona se han producido hasta marzo un descenso del 3,3% y del 2,2% en el último año.

En el caso del área metropolitana, la evolución de ambas ciudades es desigual. En el caso de Madrid, el precio de las viviendas en esta zona registra un aumento del 1,5%, mientras que en Barcelona se produce un ligero descenso del 0,4%.

“El precio del Área Metropolitana de Madrid alcanzó los 2.314€/m² en abril de 2021, produciéndose un repunte significativo que se debe al ajuste al alza, de manera mayoritaria, en todos sus municipios, mientras que en lo relativo a la capital madrileña, se situó en 3.161€/m² acusando el descenso”, explican desde Gloval.

En Barcelona, el precio se sitúa en los 2.367 euros el metro cuadrado. “Al igual que en Madrid, ha sufrido cambios con incrementos en algunos municipios, si bien el ajuste medio general ha sido a la baja“. En lo que se refiere a la capital catalana, el valor medio se situaba en esas mismas fechas en 3.485€/m².


Para Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval, “las principales capitales españolas, presentan ajustes a la baja en relación al último trimestre del año 2020, que, por otra parte, ya se preveían debido a la coyuntura social y económica derivada de la pandemia de la Covid-19. En este sentido, se observa un descenso pronunciado tanto en las ciudades de Madrid como en Barcelona. Sin embargo, frente al leve descenso en el Área Metropolitana de la ciudad condal, destaca un incremento de los precios en los municipios de la capital de España, que se justifica con el impacto de la pandemia en la sociedad. El teletrabajo y la necesidad de aumentar las distancias sociales, ha producido un aumento de la demanda de las zonas periféricas, que ofrecen más opciones de viviendas residenciales con grandes espacios comunes”.

Los precios suben un 12,8% en Majadahonda

Si en Madrid capital los precios registran una caída anual del 3,3%, en varias de las localidades limítrofes de la ciudad, los valores de las viviendas han aumentado notablemente en este periodo de la pandemia.

Éste es el caso de Majadahonda, donde los precios han aumentado un 12,8% de marzo de 2020 al mismo periodo de 2021. En Boadilla, la vivienda ha aumentado su precio un 8,4%, según Gloval, y en Tres Cantos, un 7%.

Tan solo en San Sebastián de los Reyes y Alcobendas bajan ligeramente.

Sant Adrià crece un 8%

En los municipios de Barcelona, el comportamiento es muy desigual. Por un lado, aumenta considerablemente en Sant Adrià de Besós (un 7,9% interanual), en El Prat de Llobregat, donde crece un 5,6%, y San Cugat del Valles, con un alza del 3,2%.

Por contra, en Esplugues y Cornellà de Llobregat baja más de un 3%. En Santa Coloma de Gramanet, los precios de la vivienda descienden un 5,8%.


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