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Madrid y las islas, las zonas donde la vivienda subió un 30% en cinco años

El precio de la vivienda en venta en España se ha incrementado de media un 15% desde 2015.

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El porcentaje de subida de las comunidades autónomas de Madrid, Canarias y Baleares duplica así la media española. El precio acumulativo de la vivienda en venta a mitad de 2020 (junio 2020) ha subido en España un 15% desde junio de 2015, según el estudio Variación acumulativa de la vivienda en España” basado en los datos de junio de 2020 del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Desde 2015, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta ha aumentado un 15% en España (de 1.635 euros/m2 en junio de 2015, a 1.874 euros/m2 en junio de 2020).  

Así, los españoles en 2015 debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 130.802 euros (junio de 2015, 1.635 €/m2) frente a los 149.894 euros (junio de 2020, 1.874 €/m2) que se paga como media en España en 2020. Palma de Mallorca, Málaga capital y Madrid capital son las ciudades cuyo incremento supera el 40% desde 2015, según el estudio.

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Fuente: Fotocasa

No obstante, desde Fotocasa destacan que “el precio de la vivienda de segunda mano registró, a finales de 2019, el primer descenso del precio interanual después de casi cuatro años de subidas ininterrumpidas. Desde ese momento, el precio de la vivienda de segunda mano está registrando pequeños descensos en el precio interanual que muestran que el mercado de la vivienda de segunda mano tiende a la estabilización. No obstante, estas bajadas de precio no van a ser muy abultadas porque cabe destacar que los precios actuales están casi un 40% por debajo de los precios que se alcanzaron en los años del boom inmobiliario”, explica Anaïs López, directora de Comunicación del portal.

Madrid y las islas, en el top de subidas

De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento de la vivienda en venta estos últimos cinco años, tres de ellas superan el 30% de incrementos desde 2015, según el estudio de Fotocasa. El precio de la vivienda de venta en Baleares ha pasado de 1.864 €/m2 en junio de 2015 a 2.764 €/m2 en junio de 2020 (48% de incremento); en Madrid de 2.222 €/m2 a 3.050 €/m2 (37,3%) y Canarias de 1.299 €/m2 a 1.774 €/m2 (36,6 %), en los últimos cinco años.

El orden de las CCAA con incremento acumulativo en España es: Baleares (48%), Madrid (37,3%), Canarias (36,6%), Cataluña (19%), Andalucía (16%), Comunitat Valenciana (11%), Navarra (4%), La Rioja (3%), Castilla-La Mancha (3%), Aragón (2%) y País Vasco (0,4%).

Por otro lado, el orden de las comunidades en el que el precio de la vivienda en venta que ha descendido es: Galicia (-2,6%), Castilla y León (-2,4%), Asturias (-2%), Extremadura (-1,7%), Cantabria (-1,2%) y Región de Murcia (-0,8%). 

Según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains RE, durante el primer trimestre de 2020 y con quince días de confinamiento por el coronavirus, el precio medio de transacción en España se situó en 1.747 euros el metro cuadrado y el ticket promedio que se pagó por una vivienda fue de 165.280 euros, ambos valores máximos de los últimos 8 años. En caso concreto del municipio de Madrid, el precio medio de transacción se situó en 3.418 euros el metro cuadrado, valores que se sitúan en máximos de los últimos 10 años, y el ticket promedio de compra de vivienda en 295.927 euros, muy cerca del máximo histórico alcanzado en 2007 (297.748 euros) justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

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