Inicio Residencial Madrid y Barc...

Madrid y Barcelona mantienen su interés entre los inversores de vivienda de lujo

El distrito Salamanca de Madrid es la zona más cara de España con precios medios de 6.675 €/m2, seguida de La Zagaleta, en Marbella (6.638 €/m2) y el Turó Park, en Barcelona (6.000 €/m2), según Barnes.

Madrid y Barcelona siguen ganando importancia en el panorama inmobiliario internacional para la compra de residencias de lujo y ocupan el sexto y séptimo lugar, respectivamente, en el top-10 de ciudades más interesantes para la inversión inmobiliaria en este 2021.

El ranking que cada año elabora la agencia y consultora Barnes, estima que el distrito Salamanca de Madrid es la zona más cara de España, con precios medios de 6.675 €/m2. Le sigue la urbanización que da nombre a todo un enclave de lujo: La Zagaleta, en Marbella, con 6.638 €/m2. El trío de oro lo completa Turó Park, en Barcelona (6.000 €/m2), según Barnes.

Madrid, en las quinielas de las grandes fortunas

La nueva edición del ‘Barnes Global Property Handbook 2021’ analiza en profundidad el segmento de lujo mundial y las perspectivas y tendencias de sus principales mercados para los próximos años. Sólo por detrás de París, Londres, Génova, Nueva York y Quebec, las dos principales ciudades españolas serán los destinos de referencia para los compradores e inversores en bien raíces de lujo durante este año.

La capital de España también consigue el decimosexto puesto dentro del ranking de ciudades preferidas por las grandes fortunas, en un listado encabezado por la ciudad suiza de Zurich.

El lujo también es refugio

“España es muy potente desde el punto de vista inmobiliario, pues constantemente está atrayendo tanto a grandes fortunas que buscan residir en un país con una alta calidad de vida, como a inversores que aprovechan los precios competitivos“, ha declarado el presidente del grupo Barnes, Thibault de Saint-Vincent.

El directivo también ha destacado que la inversión inmobiliaria de alta gama se ha consolidado como un segmento “muy estable y en el que los grandes patrimonios han encontrado un valor refugio”. Madrid y Barcelona, entre las diez mejores ciudades del mundo para invertir en ladrillo, según Barnes.

Nacional vs internacional

El socio de Barnes Barcelona, Emmanuel Virgoulay, ha establecido distinciones en los presupuestos: por encima de los 2,5 millones de euros la clientela es 100% extranjera, tanto para la compra de residencias principales y secundarias como para inversiones en alquiler. Así, por debajo del millón de euros la demanda sigue siendo local en Barcelona; “hasta un máximo de 2 millones de euros se divide entre compradores españoles y extranjeros, especialmente franceses y británicos”, argumenta.

En esta línea, el socio de Barnes Madrid, Eduardo Crisenti, ha explicado que “mientras durante la pandemia la demanda nacional fue protagonista absoluta, acaparando el 80% de las operaciones de compraventa y con un presupuesto más ajustado, el peso del comprador internacional será mayor de cara al segundo semestre del año”. Y de nuevo, el cliente latinoamericano está muy activo.

B-Exclusives

El boom de la vivienda en Madrid impacta de lleno en el mercado de Guadalajara

La vivienda en la localidad alcarreña cuesta tres veces menos que la de Madrid, según datos de la plataforma big data Brainsre. El Corredor logístico del Henares es clave para el dinamismo del empleo y el aumento de población.

El fenómeno del ‘coliving’: por qué los grandes inversores apuestan por esta fórmula

Greystar, Blackstone, DoveVivo o Attico han apostado con fuerza por estos activos de alquiler con servicios compartidos que se pueden desarrollar en suelos residenciales o terciarios.

Seseña y sus viviendas ‘resucitan’ 15 años después de ‘El Pocero’

Seseña resurge gracias al empleo inmologístico y su condición de ciudad satélite frente a Madrid. Hoy, adquirir el ansiado chalet aquí cuesta medio millón menos que en la Comunidad madrileña, según datos de la plataforma inmobiliaria Brainsre.

Por qué las grandes promotoras desembarcan en Vigo

Vigo, una zona tradicionalmente copada por pequeños promotores y cooperativas locales, ha despertado el interés de los grandes del sector, gracias a su estabilidad y recorrido en precios.

Latest news

Bonos, pagarés y fondos de deuda, la salida al cerrojo bancario de la financiación

Los bancos han dejado de estar presentes en el sector inmobiliario y su hueco lo han llenado los fondos de deuda.

Neinor eleva hasta marzo un 160% su beneficio hasta los 10,2 millones

La promotora dispara más de un 100% sus ingresos y ganancias gracias a la entrega de viviendas, mientras duplica su cartera de suelo con nuevas grandes inversiones.

Lar España gana 7,2 millones hasta marzo, un 42% menos

La Socimi ha reducido su beneficio un 42,4% en los tres primeros meses de 2021 y sus ingresos por rentas han caído casi un 16% hasta los 20,3 millones de euros.

Nozar propone quitas de hasta el 97% para los grandes acreedores

La inmobiliaria ha presentado una propuesta de convenio a los acreedores de la compañía, que prevé el pago de 286 millones de los casi 1.500 millones de deuda.