Madrid y Barcelona siguen ganando importancia en el panorama inmobiliario internacional para la compra de residencias de lujo y ocupan el sexto y séptimo lugar, respectivamente, en el top-10 de ciudades más interesantes para la inversión inmobiliaria en este 2021.
El ranking que cada año elabora la agencia y consultora Barnes, estima que el distrito Salamanca de Madrid es la zona más cara de España, con precios medios de 6.675 €/m2. Le sigue la urbanización que da nombre a todo un enclave de lujo: La Zagaleta, en Marbella, con 6.638 €/m2. El trío de oro lo completa Turó Park, en Barcelona (6.000 €/m2), según Barnes.
Madrid, en las quinielas de las grandes fortunas
La nueva edición del ‘Barnes Global Property Handbook 2021’ analiza en profundidad el segmento de lujo mundial y las perspectivas y tendencias de sus principales mercados para los próximos años. Sólo por detrás de París, Londres, Génova, Nueva York y Quebec, las dos principales ciudades españolas serán los destinos de referencia para los compradores e inversores en bien raíces de lujo durante este año.
La capital de España también consigue el decimosexto puesto dentro del ranking de ciudades preferidas por las grandes fortunas, en un listado encabezado por la ciudad suiza de Zurich.
El lujo también es refugio
«España es muy potente desde el punto de vista inmobiliario, pues constantemente está atrayendo tanto a grandes fortunas que buscan residir en un país con una alta calidad de vida, como a inversores que aprovechan los precios competitivos«, ha declarado el presidente del grupo Barnes, Thibault de Saint-Vincent.
El directivo también ha destacado que la inversión inmobiliaria de alta gama se ha consolidado como un segmento «muy estable y en el que los grandes patrimonios han encontrado un valor refugio». Madrid y Barcelona, entre las diez mejores ciudades del mundo para invertir en ladrillo, según Barnes.
Nacional vs internacional
El socio de Barnes Barcelona, Emmanuel Virgoulay, ha establecido distinciones en los presupuestos: por encima de los 2,5 millones de euros la clientela es 100% extranjera, tanto para la compra de residencias principales y secundarias como para inversiones en alquiler. Así, por debajo del millón de euros la demanda sigue siendo local en Barcelona; «hasta un máximo de 2 millones de euros se divide entre compradores españoles y extranjeros, especialmente franceses y británicos», argumenta.
En esta línea, el socio de Barnes Madrid, Eduardo Crisenti, ha explicado que «mientras durante la pandemia la demanda nacional fue protagonista absoluta, acaparando el 80% de las operaciones de compraventa y con un presupuesto más ajustado, el peso del comprador internacional será mayor de cara al segundo semestre del año». Y de nuevo, el cliente latinoamericano está muy activo.
