Madrid y Barcelona cerraron el segundo trimestre de 2021 con un descenso de la inversión en inmologística respecto a los tres primeros meses del año, según un informe de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
Madrid
En el segundo trimestre de 2021, la contratación de espacios logísticos en Madrid fue de 283.460 m2, distribuida en 22 nuevos contratos. Esta cifra supone una caída del 18% respecto a los tres primeros meses del año.
No obstante, esta cifra también supone un aumento del 201% respecto al mismo periodo de 2020, cuando la pandemia de coronavirus golpeaba con fuerza. Además, en lo que va de año, la contratación alcanza los 628.549 m2, un 182% más que en el primer semestre de 2020.
Teniendo en cuenta la demanda registrada entre enero y junio, y el dinamismo del sector, se prevé que la cifra de contratación de espacios logísticos en Madrid vuelva a registrar niveles máximos en el conjunto del año, pudiendo superar la barrera de los 1,2 millones de m2, según apunta BNP Paribas Real Estate.
En lo que va de 2021, se han contabilizado 43 operaciones en Madrid, un 65% más que las registradas en el periodo enero-junio del pasado año.
En Madrid, se acentúa el protagonismo del eje A-2, conocido como el Corredor del Henares, que concentró un 65% de la demanda y un 55% de las operaciones firmadas entre abril y junio.
Barcelona
Por su parte, la contratación registrada en Barcelona durante el segundo trimestre de 2021 sumó un total de 263.140 m2, lo que supone una ligera caída del 0,6% respecto al periodo enero-marzo de este año, meses que marcaron un récord en la serie histórica.
No obstante, esta cifra también supone un repunte del 186% respecto al mismo periodo de 2020. Además, en lo que va de año, la contratación alcanza los 527.838 m2, cifra superior en un 21% a la demanda contabilizada en el total de 2020, lo que pone de manifiesto el elevado dinamismo por el que pasa el sector de la logística en Cataluña.
En el segundo trimestre, se contabilizaron un total de 18 nuevos contratos en Barcelona, lo que nos sitúa en 37 firmas en lo que va de año.
Teniendo en cuenta la contratación registrada hasta la fecha y el dinamismo actual del sector, 2021 podría marcar un nuevo récord, pudiendo superar los 700.000 m2 en el conjunto del año, según indica la consultora inmobiliaria.
En Barcelona, destaca la búsqueda de espacios logísticos ‘last mille’ por parte de compañías del sector de la alimentación desde la llegada de la pandemia.
