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El sector inmobiliario español, líder en operaciones M&A en el primer semestre

Esta cifra supone un aumento del 11%; respecto a al mismo periodo de 2020, siendo el Real Estate el sector más activo en este ámbito.

El sector inmobiliario español ha registrado 257 fusiones y adquisiciones durante los primeros seis meses del año. Así lo constata la plataforma tecnológica TTR, que coloca al Real Estate nacional como el mercado que más transacciones M&A ha tenido en este periodo, un 11% más que en el mismo de 2020.

En total, en España se contabilizaron en este primer semestre 1.228 transacciones de M&A por un importe de 56.981 millones de euros.

A pesar de ser un referente, las cifras de 2021 aún quedan lejos de los mismos semestres de ejercicios anteriores. Así, el sector inmobiliario tuvo 502 operaciones en 2020, 670 en 2019, 750 en 2018 y 619 en 2017. De las 257 operaciones ejecutadas en 2021, el 51% (132) corresponden al segundo trimestre de este año.

La mayor operación fue la protagonizada por Bankinter comprando Montepido por 1.200 millones de euros. La cartera de la adquisición se compone de 22 activos logísticos, con una superficie bruta de 865.000 metros cuadrados. Además, cuenta con 13 proyectos en desarrollo, con los que superará los 1,2 millones de metros cuadrados.

Según el ránking que elabora TTR, PwC España fue la firma que más participó como asesora financiera y due diligence con 47. Le sigue EY, con 40; Deloitte, con 22, y KPMG, con 21. En el caso de consultoría legal, la lista es bastante similar: PwC, con 10 transacciones; EY, con 6; Deloitte, con 4; y KPMG, con una.

En Portugal caen un 44% las transacciones

En el mercado inmobiliario portugués, se contabilizaron solo 30, un 44% menos que en el mismo periodo de 2020. De ellas, en el segundo trimestre solo sucedieron 8.

Aunque durante 2021 superan las transacciones en tecnología en el país luso, se trata de un mercado históricamente liderado por las operaciones inmobiliarias. Así, en los últimos cuatro años, la media anual fue de 93.

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