Inicio Activos Alternativos Adif adjudica...

Adif adjudica a LyC la gestión del centro comercial La Estación en Pozuelo

La larga duración del contrato de arrendamiento, permitirá a los nuevos adjudicatarios plantear un proyecto completo de renovación.

Centro Comercial La Estación en Pozuelo de Alarcón

LyC Consultores ha sido adjudicataria a través del concurso convocado por Adif para gestionar el centro comercial La Estación, ubicado en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón. 

Con esta nueva incorporación, la cartera en gestión de centros comerciales de LyC Consultores alcanza los 664.000 m2 de SBA repartidos en 15 activos.

Además de la gerencia y administración, la consultora asumirá la comercialización y el reposicionamiento del espacio comercial disponible en el centro comercial.

Características del centro

Construido en 1986, el centro comercial La Estación está ubicado en pleno corazón de Pozuelo de Alarcón, una de las ciudades con mayor renta per cápita de España, junto a la estación de cercanías.

Consta de 3 edificios independientes, unidos mediante las zonas comunes del Centro, con una superficie comercial de unos 4.000 metros cuadrados. Los edificios requieren de una actuación y remodelación importante, debido a la fecha de su edificación original. La larga duración del contrato de arrendamiento, 30 años, y la condición de edificio emblemático del municipio, permitirá a los nuevos adjudicatarios plantear un proyecto completo de renovación, de común acuerdo con Adif y el Ayuntamiento de Pozuelo.

Además de los edificios comerciales, el contrato incluye una zona de aparcamiento con aproximadamente 100 plazas, que dará servicio tanto al Centro Comercial como a los usuarios de la Estación. Según los datos manejados por Renfe, la Estación de Pozuelo de Alarcón es utilizada, diariamente, por unos 13.000 viajeros.

Reposicionamiento del centro

El reposicionamiento del centro comercial contempla la adecuación del mismo a las nuevas tendencias de comercio, con locales más grandes y una combinación de espacios comerciales y de servicios. De esta manera, la oferta comercial de “La Estación” se adaptará al nuevo comercio desarrollado en la zona desde la entrada de Carrefour Express, Ahorramas o Carlin. 

Para Elena Pérez, asset manager de la consultora y responsable de este activo: “El hecho de que Adif nos haya adjudicado la gestión de La Estación, es una muestra del sólido posicionamiento de LyC Consultores en el mercado del retail”. «Estamos muy orgullosos e ilusionados con esta oportunidad de trabajar en el reposicionamiento de un centro comercial tan representativo en el municipio como La Estación”, añade Pérez.  

B-Exclusives

Así está el barrio más dinámico de Madrid tras el Covid

Tetuán se ha situado como uno de los barrios con más demanda en Madrid capital, gracias a sus precios y la irrupción de nuevos proyectos. Sin embargo, el coronavirus ha lastrado este mercado, sobre todo, en alquiler.

Los promotores prevén entregar 20.500 viviendas nuevas antes de 2021

En los apenas tres meses que restan de ejercicio, las promotoras estiman finalizar 20.551 viviendas en España, distribuidas en 1.061 promociones, varias de ellas de cientos de unidades.

El envejecimiento de la población española, un filón de oro para el sector inmobiliario

En 2050, la población de más de 64 años supondrá el 31,4% del total de residentes en España por envejecimiento y mayor esperanza de vida, que duplicará la oferta de residencias de mayores.

El mercado de la vivienda y la población española: ¿dónde se necesitarán casas en 2035?

En los próximos 15 años España ganaría 954.497 habitantes, con crecimiento muy desigual entre ciudades e impactando de forma directa en la demanda y precios de la vivienda.

Latest news

Así está el barrio más dinámico de Madrid tras el Covid

Tetuán se ha situado como uno de los barrios con más demanda en Madrid capital, gracias a sus precios y la irrupción de nuevos proyectos. Sin embargo, el coronavirus ha lastrado este mercado, sobre todo, en alquiler.

The Body Shop abre una nueva tienda en Barcelona con 300 metros cuadrados

La compañía abrirá su novena tienda en la ciudad condal, que dispondrá de 300 metros cuadrados divididos en dos plantas, y se ubica en la Calle Pelayo número 32.

Housell eleva sus pérdidas un 20% hasta los 12,6 millones

La plataforma especializada en venta online de viviendas ha aumentado sus números rojos hasta los 12,6 millones de euros, pese a haber duplicado su cifra de negocio.

La Generalitat Valenciana compra el Palacio de Justicia de Orihuela por 4,6 millones

Tras la operación, la previsión de la Consejería de Justicia es ampliar el edificio ya que la actual sede judicial se ha quedado pequeña y además, está el problema de la dispersión de órganos judiciales.