La superficie visada total en España amortigua su caída en el primer trimestre del año, pero supone un 14,4% menos que la de 2019. Y en cuanto al segmento residencial, el número de viviendas nuevas visadas cae un 8,77% por la ligera mejoría registrada en marzo, con un 4,26% más de unidades autorizadas que en el mismo mes de 2020. Hay que recordar que se comparan con el primer trimestre de 2020, prepandemia.
La pandemia ha dejado sin visar 18.172 viviendas, que no van a construirse en los próximos meses, según los datos presentados por el Consejo de Colegios de Arquitectos de España. “La obra que ya no se ha proyecto no se va realizar seguro en el corto plazo, y tampoco advertimos un pulso en el sector como para pensar que se recupere, con el impacto que eso supone en reducción de la actividad económica», ha advertido este martes Lluís Comeron, presidente del Consejo de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE).
Aún así, tras un 2020 que registró una quinta parte menos de la superficie visada del año 2019, la tendencia parece haber empezado a revertirse. Al menos, así se desprende de las estadísticas de los Colegios de Arquitectos. La superficie visada ha amortiguado su caída en los tres primeros meses de 2021 y ha crecido un 5,7% en comparación con el mismo periodo de 2020, gracias, fundamentalmente, a la rehabilitación residencial y no residencial y a la obra nueva de carácter no residencial.
En el primer trimestre del año se visaron 7.343.108 metros cuadrados frente a los 6.949.759 de 2020. Sin embargo, este volumen queda lejos de los 8.575.749 metros cuadrados registrados en el mismo periodo de 2019 (-14,4%).
La obra nueva visada sigue retrocediendo
El número de viviendas nuevas visadas en el primer trimestre de 2021 cayó un 8,77% en comparación con el mismo periodo de 2020. De acuerdo con las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, en nuestro país se han visado 21.584 unidades entre enero y marzo frente a las 23.658 de esos mismos tres meses del año pasado.
El descenso es más acusado si se compara con el primer trimestre de 2019 (-16,8%), con 4.359 viviendas visadas menos. Pero el impacto del Covid19 en el sector aún es más notorio si se compara la evolución desde abril del año 2019 al pasado mes de marzo.
Por meses
En comparación con el primer trimestre de 2020, la mayor caída se registró en enero, con 5.090 unidades visadas, que representan un 32,19% menos respecto al mismo mes de 2020 y un 41,39% menos respecto a enero de 2019. Sin que se pueda hablar todavía de recuperación, la tendencia empezó a cambiar en febrero, con 7.184 viviendas visadas (-0,53% respecto al mismo mes de 2020), y en marzo se registraron valores positivos, con un 4,26% más de unidades visadas (9.310) que el mismo mes del año pasado, cuando el Gobierno declaró el estado de alarma.
Fondos europeos
Con todo, comparativamente, en marzo de 2019 se visaron 530 viviendas más. En consonancia con estas cifras, la superficie visada de obra nueva residencial (3.966.692 metros cuadrados) retrocedió un 7,7% respecto al primer trimestre de 2020 y un 20,3% respecto al de 2019.
El presidente del CSCAE, pide cautela en la interpretación de estas cifras: “Sería prematuro hablar de recuperación en un sector que todavía estaba muy lejos de la normalidad, ya que, cuando se declaró la pandemia de coronavirus, no se había sobrepuesto de la crisis financiera anterior»,
En su opinión, la recuperación económica dependerá de la evolución epidemiológica, del papel que los fondos europeos puedan jugar en su impulso y de que se habiliten medidas fiscales urgentes”.
