En 2020, estaba previsto la inauguración de 13 nuevos centros comerciales en España, 333.670 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). A estos estrenos se suman otros tantas reaperturas y ampliaciones de complejos de compras y ocio previstas para este ejercicio, que ahora han quedado marcados por la crisis del Covid-19.
«Las previsiones de proyectos que manejamos en la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC) son a dos años, en concreto, de nueva superficie teníamos calculado la apertura de 726.450 metros cuadrados de SBA en nuevos espacios y 94.629 metros cuadrados de ampliaciones», explica Eduardo Ceballos, presidente de la AECC, a Brainsre.news.
De estos proyectos, apenas ha dado tiempo a inaugurarse el primer proyecto del gigante de los outlets McArthurGlen en España: Málaga Designer Outlet, que abrió sus puertas, tras varios retrasos, el pasado mes de febrero, con sólo 38 tiendas abiertas. «A principios de año, en concreto en el mes de febrero, se ha inaugurado en Málaga el proyecto McArthurGlen Designer Outlet con 17.750 m2 de SBA», confirma Ceballos.
Mientras, el grupo inmobiliario francés Compagnie de Phalsbourg ha tenido que posponer la apertura de su primer centro comercial en España, Open Sky, en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz (Madrid) para después del verano. La firma ha tomado esta decisión «debido a la actual situación provocada por la pandemia del coronavirus». Tras un primer aplazamiento, la compañía gala tenía previsto inaugurar su primer proyecto en España, entre abril y mayo, mientras trabaja en la construcción de un outlet enfrente.
Este proyecto es una combinación de centro comercial y retail park con más de 90.000 metros cuadrados. Open Sky contará con un lago de 10.000 metros cuadrados, un beach club con playa, jacuzzi y piscina, un escenario para conciertos y un espacio para niños.
Galería Canalejas abrirá sus puertas en otoño de este año, aunque «todo dependerá de la evolución de la crisis del coronavirus» según informa su promotor, el grupo OHL, a Brainsre.news. El complejo Canalejas está formado por dicho centro comercial de 15.000 metros cuadrados, el hotel Four Seasons de cinco estrellas, cuyo estreno también está pendiente del Covid-19, y una veintena de viviendas de lujo.
Los propietarios del complejo, la constructora OHL y Mohari, sociedad del empresario israelí Mark Scheinberg, han invertido más de 500 millones de euros en este proyecto de la céntrica Plaza Canalejas de la capital.
Dos aperturas en Cataluña
La pandemia también ha retrasado dos nuevas aperturas en Cataluña: el centro comercial Ànec Blau en Castelldefels y la nueva tienda de Primark en Barcelona. La Socimi Lar España, propietaria del complejo, prevé reabrir el centro comercial poco después de que el Gobierno levante el confinamiento. Algunas de sus instalaciones están siendo remodeladas desde julio de 2019, aunque ya se han realizado las obras de rehabilitación integral del activo y sólo quedan retoques más estéticos que de calado.
La Socimi liderada por Miguel Pereda ha realizado una inversión de 16,2 millones de euros para ejecutar las obras, que estaba previsto que terminasen el pasado mes de marzo.
Asimismo, Primark se suma a la lista de firmas retrasan la inauguración de sus nuevos proyectos. La compañía irlandesa tenía previsto abrir su ‘flagship store’ en pleno centro de Barcelona el mes pasado, pero los planes se han retrasados por la crisis sanitaria. Los retrasos en la recepción de mercancía y sus proveedores de mobiliario serían algunas de las causas, según Idealista/news. La nueva tienda insignia del gigante de moda low cost, que cuenta con una superficie bruta alquilable de casi 7.400 metros cuadrados, se ubica en la intersección de Plaza Cataluña y Las Ramblas . Esta será una de las aperturas más importantes del año en Barcelona para el sector del retail.
Otros proyectos afectados
La emergencia sanitaria ha afectado a otro proyecto de rehabilitación: el centro comercial Megapark Bilbao. Este complejo, propiedad de Lar España, tenía previsto acabar las obras de reforma de la zona de ocio en el segundo trimestre del año, pero el parón de 14 días puede retrasar esta fecha. Este centro comercial está valorado en 217,3 millones, lo que le convierte en el segundo inmueble más valioso de la Socimi después de Lagoh en Sevilla.
El parque comercial La Torre Outlet Zaragoza, promovido por el Grupo Iberebro, pospone su apertura hasta después del verano a causa del coronavirus. Su inauguración estaba prevista para esta primavera, pero la parálisis de la construcción durante 14 días ha provocado retrasos en las obras, según informaba la compañía.
Luis Barcelona, consejero delegado del grupo Iberebro, explicó a principios de abril que aunque el centro comercial prevé abrir sus puertas tras el verano,“todo dependerá de la evolución de esta pandemia y de las pautas que continúen trasladando las autoridades competentes”. El complejo, que ha supuesto una inversión de 100 millones de euros, ocupará una superficie bruta alquilable de 61.500 metros cuadrados.
Otro centro comercial en Zaragoza también ha sido perjudicado por el Covid-29. La firma propietaria de centros comerciales Intu ha explicado que la venta de Puerto Venecia se está retrasando la venta de Puerto Venecia por la pandemia. Uno de los dos centros comerciales españoles que sacó al mercado para conseguir liquidez junto a Intu Asturias; ya que la compañía atraviesa graves problemas económicos desde hace meses.
Intu ha señalado que «el impacto de Covid-19 en Europa está retrasando ciertas aprobaciones regulatorias en relación con la disposición de Intu Puerto Venecia y ahora esperamos que los ingresos de 95 millones de libras se reciban a mediados de mayo como muy tarde».
