El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se situó en 4.756 entre julio y septiembre, un 63,7% más que en el trimestre anterior, pero un 17,2% por debajo del mismo periodo de 2019, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De todas las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas del tercer trimestre, 2.305 se produjeron sobre viviendas de personas físicas, el doble que en el trimestre anterior y un 70,7% más en tasa interanual.
Dentro de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas, 1.804 corresponden a ejecuciones sobre vivienda habitual, un 82,2% más que en el tercer trimestre del año pasado y un 105,6% más que en el segundo trimestre, cuando no se inició ningún procedimiento de ejecución hipotecaria sobre viviendas habituales en propiedad de personas físicas, debido al decreto del estado de alarma a causa del coronavirus.
Mientras que los embargos sobre viviendas de personas jurídicas ascendieron a 2.451 en el tercer trimestre, un aumento trimestral del 38,9% y un descenso interanual del 44,2%, según el INE.
En conjunto, las ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el tercer trimestre sumaron 8.648, un descenso del 29,3% respecto al mismo periodo del año anterior y un 56,3% más que en el segundo trimestre de este año.
En concreto, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 55% del total de los embargos en el tercer trimestre de 2020. El 20,9% corresponde a ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales de personas físicas; mientras que el 28,3% es de viviendas de personas jurídicas y el 5,8% a otras viviendas de personas físicas.
Entre julio y septiembre, las regiones con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el tercer trimestre fueron Andalucía (1.734), Comunidad Valenciana (1.622) y Cataluña (1.491). Por su parte, Navarra (21), País Vasco (29) e Islas Baleares (58) registraron el menor número.
En el caso de viviendas, Comunidad Valenciana (1.052), Andalucía (931) y Cataluña (842) presentaron el mayor número de embargos. En el lado opuesto, Navarra (11), País Vasco (18) y La Rioja (32), anotaron las cifras más bajas.
Moratoria de la deuda hipotecaria
El Real Decreto-Ley 8/2020 de 17 de marzo estableció, en su artículo 7, medidas extraordinarias conducentes a procurar la moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de la vivienda habitual.
Asimismo, el artículo 8, dispone el ámbito de aplicación de dicha moratoria, estableciendo que se aplicará cuando concurran en el deudor todos los requisitos establecidos en el artículo 16 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, para entender que está dentro de los supuestos de vulnerabilidad económica.
El INE recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca que se inician terminan con el lanzamiento de sus propietarios y que un procedimiento judicial puede dar lugar a varias certificaciones por ejecución de hipoteca.
