La estadística de ejecuciones hipotecarias publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), destaca lo que es el primer aumento interanual en 20 trimestres (cinco años) de descensos: El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 1.668 en el primer trimestre, cifra un 20,8% superior la del trimestre anterior y un 9,3% por encima de la del mismo periodo de 2019.
Los datos del INE también incluyen datos sobre solares, viviendas no habituales y otras fincas, que arrojan un cómputo positivo. El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas (que incluye personas físicas y jurídicas) y el total de fincas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2020 es de 10.558, lo que supone un 18,0% menos que el trimestre anterior y un 29,8% menos que en el mismo trimestre de 2019.
De ellas, 9.971 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 587 a fincas rústicas. Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 18,6% en relación al trimestre anterior y un 30,4% respecto al primer trimestre de 2019.
Así, en los tres primeros meses del año, y con el impacto del coronavirus y las moratorias sobre embargos de vivienda decretadas por el Gobierno, se embargaron 5.534 viviendas, un 26,7 % menos que un año antes.
Pero de estas 1.668 son habituales en propiedad y son las que han experimentado un incremento notable (un 9,3 % más que en el mismo trimestre de 2019, como se aprecia en el cuadro del INE), y 534 que no son residencia habitual de los propietarios (un 1,1 % menos). Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento, denominado también desahucio, de sus propietarios.
El INE resalta también los años en los que se firmaron las hipotecas de los bienes embargados: el 22,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,0% a hipotecas constituidas en 2008 y el 11,9% a hipotecas de 2006. El periodo 2005-2008 concentra el 54,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el primer trimestre son Comunitat Valenciana (2.388), Cataluña (2.308) y Andalucía (1.795). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (53), País Vasco (55) y Principado de Asturias (97) registran el menor número.
En el caso de viviendas, Comunitat Valenciana (1.384), Cataluña (1.173) y Andalucía (947) presentan el mayor número de ejecuciones. Y Comunidad Foral de Navarra (19), País Vasco (28) y Extremadura (40) los menores.
El 22,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,0% a hipotecas constituidas en 2008 y el 11,9% a hipotecas de 2006. El periodo 2005-2008 concentra el 54,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
