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Las hipotecas moderan su caída hasta el 2,4% en noviembre, según el INE

La firma de hipotecas constituidas sobre viviendas ha registrado un descenso del 2,4% en noviembre, pero el importe medio se ha incrementado un 5,5%.

La firma de nuevas hipotecas ha moderado su caída en noviembre, tras el descenso del 5,9% registrado en octubre, recuperando así la senda bajista.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 28.756 en noviembre, lo que supone un 2,4% menos que en el mismo mes de 2019, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso registrado en noviembre, la firma de hipotecas ha encadenado dos meses de tasas negativas, ya que en septiembre anotó un incremento interanual del 18,4%, tras seis meses de caídas desde que comenzó la pandemia.

Sin embargo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 5,5% respecto a noviembre de 2019, hasta los 136.676 euros, Por otro lado, el capital prestado ha aumentado un 3% en tasa interanual, hasta los 3.930 millones de euros. Las hipotecas constituidas sobre viviendas han concentrado el 70,3% del capital total prestado en el mes de noviembre.

Fuente INE.

En noviembre, el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha sido del 2,45% y el plazo medio se ha situado en 25 años. Mientras que el 50,8% de las hipotecas sobre viviendas ha constituido a tipo variable y el 49,2% a tipo fijo.

En términos mensuales (noviembre sobre octubre), el número de hipotecas sobre viviendas ha aumentado un 1,8%, mientras que el capital prestado ha crecido un 3,1%. En ambos casos se trata de la mayor alza mensual en un mes de noviembre desde 2016.

En paralelo, las hipotecas con cambios en las condiciones inscritas en el registro se han disparado un 220,1% hasta las 14.058 en noviembre y un 20,4% han sido modificaciones en los tipos de interés.

Madrid, donde más capital se presta

Las regiones con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre han sido Andalucía (5.474), Comunidad de Madrid (5.087) y Cataluña (4.711). También han sido las comunidades autónomas en las que se ha prestado más capital. En concreto, Madrid ha liderado el ranking con 1.033,3 millones de euros, seguida por Cataluña y Andalucía, con 750,5 millones y 626,5 millones, respectivamente.

Por otro lado, las regiones con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas han sido Aragón (18,6%), Castilla–La Mancha (17,1%) y País Vasco (12,7%). Por el contrario, los descensos más acusados se han dado en Canarias (-27,7%), Cantabria (-13,8%) y Comunidad de Madrid (-11,8%).

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