Tras un año marcado por la pandemia y su consecuente confinamiento, el mercado residencial español comienza a recuperar la situación previa.
Así, si en 2020, se vieron caídas abruptas de transacciones de viviendas y también de constitución de hipotecas, ahora en 2021 esto se convierte en destacadas subidas.
Éste es el caso de los números de abril de 2021, cuando se constituyeron 31.909 hipotecas, un 32% más que en el mismo periodo del año anterior, según ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, en en tasa intermensual (abril sobre marzo), la concesión de hipotecas sobre viviendas cae un 13,5%, su mayor retroceso en este mes desde 2017.
Por regiones, la comunidad con mayor número de hipotecas constituidas fue
Andalucía (6.327), seguida de Comunidad de Madrid (6.174) y Cataluña (5.343). Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son Cantabria (128,9%), Extremadura (105,1%) y Castilla – La Mancha (99,1%).
El importe medio es de 139.464 euros, con un aumento del 11,4% y la cifra más alta desde marzo de 2020. El capital prestado intermensual desciende un 12,4%, frente al descenso del 13,8% del mismo mes de 2020.
El director de Estudios del portal pisos.com, Ferran Font, considera que los datos “siguen confirmado lo que ya anticipaban otras estadísticas, y la recuperación de la situación previa a la COVID-19 sigue asentándose mes a mes”.
“Los registros de abril son muy positivos ya que, aunque sean inferiores a los de marzo, hay que remontarse hasta el año 2010 para encontrar un mes de abril que los supere. La tendencia al alza es clara si la comparamos tanto con el año pasado como con el 2019, cerrándose el mes con crecimientos del 32,1% y 10% respectivamente”, indica.
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en abril, el tipo de interés medio al inicio es del 2,45% y el plazo medio de 23 años. El 44,6% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 55,4% a tipo fijo.
