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La afluencia en calles comerciales de Barcelona es similar ya al verano de 2020, según CBRE

Durante el primer trimestre de 2021, las principales arterias comerciales de Barcelona muestran una tendencia de recuperación.

carles rabada kMde0v9tYYM unsplashLas arterias comerciales de Barcelona empiezan a recobrar el pulso. La afluencia peatonal en los principales ejes comerciales de la ciudad se sitúa en niveles similares al verano de 2020, periodo donde las medidas contra la Covid-19 eran menos restrictivas.

Según un estudio de CBRE, Rambla Cataluña recibió durante el primer trimestre de este año un 11,5% más de viandantes que en verano de 2020 (junio, julio y agosto), lo que supone una tendencia de recuperación.

Según Susana Elhombre, directora de High Street en CBRE Barcelona, “este porcentaje es muy positivo ya que, una vez más, vemos que la tendencia del tráfico peatonal de esta arteria comercial se apoya sobre todo en los residentes y en los trabajadores de la zona, hecho que acelera la recuperación de la zona”.

En varias calles

Por otro lado, Paseo de Gracia, caracterizado por ser uno de los destinos comerciales principales del lujo en Barcelona, ha incrementado un 6,2% su tráfico de personas durante el primer trimestre de 2021 en comparación con verano de 2020 (junio, julio y agosto).

En cuanto a Portaferrissa, la mejora de su afluencia está siendo más paulatina, ya que se ha incremento en un 1,5% durante este primer trimestre del año en comparación con verano de 2020 (junio, julio y agosto).

Portal de l’Àngel es la única calle comercial de las cuatro analizadas donde no se observa un aumento de la afluencia. Durante este primer trimestre de 2021, el eje recibió un 25,7% menos de tráfico de peatones en comparación con verano de 2020 (junio, julio y agosto).

El futuro del retail en la ciudad

Con la irrupción de la pandemia, las principales calles de High Street están viviendo un proceso de transformación. “En el caso de Paseo de Gracia, es una calle con representación internacional que genera muchísimo interés y que saldrá reforzada a corto o medio plazo en comparación con otros ejes comerciales”, afirma Susana Elhombre.

El Covid-19 ha acelerado la transformación del retail. “Antes de la pandemia, el retail ya estaba en un proceso de transformación, de hecho, ya veíamos la tendencia del incremento de la disponibilidad y que la demanda en general de los retailers iba bajando, pero se estaba manteniendo un cierto movimiento en los ejes. El gran debate era cómo desarrollar una estrategia de omnicanalidad y hacer que el canal de la tienda física y online pudieran trabajar juntos.

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El precio de alquiler de los locales comerciales ubicados en el distrito barcelonés del ensanche se situaba en 14,9 €/m2 al mes en el tercer trimestre del año, lo que supone un descenso de 0,4 €/m2, un 2,6% menos, respecto al primer trimestre de 2020 y una subida del 52% en comparación con el mismo periodo de 2015, cuando el precio medio fue de 9,8 €/m2.
Evolución del precio del alquiler de locales comerciales en el distrito del Ensanche

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